KBC “rót” thêm gần 7.000 tỷ đồng vào đại dự án đô thị Tràng Cát – Hải Phòng: Tham vọng định hình đô thị kiểu mẫu mới phía Bắc

Tràng Cát – “siêu dự án” đô thị gần 2,7 tỷ USD tại Hải Phòng do Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đầu tư, đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ. Mới đây, KBC cho biết đã nộp bổ sung 6.854 tỷ đồng tiền sử dụng đất, nâng tổng chi phí sử dụng đất cho đại dự án này lên tới gần 17.800 tỷ đồng – một con số cho thấy cam kết tài chính lớn và kỳ vọng dài hạn vào vùng đất chiến lược này.

 

 Gần 17.800 tỷ đồng tiền đất: Thông điệp mạnh mẽ của KBC

Theo thông tin mới nhất từ bản tin nội bộ của KBC, khoản nộp thêm này là phần điều chỉnh sau khi quy hoạch dự án được phê duyệt lại, nâng quy mô dân số lên tới hơn 90.000 người – gấp đôi con số ban đầu.

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát, một công ty con của KBC. Dự án tọa lạc tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải (Hải Phòng) – nơi hội tụ các tuyến giao thông huyết mạch kết nối Quảng Ninh – Hải Phòng – Hải Dương – Hà Nội.

 Quy mô “khủng” với gần 26.000 sản phẩm

Dự án có diện tích gần 585 ha, dự kiến hình thành một khu đô thị hiện đại với:

+ 8.655 lô nhà liền kề thấp tầng

+ 3.256 lô biệt thự

+ 7.178 căn hộ chung cư

+ 5.940 căn nhà ở xã hội

KBC dự kiến sẽ khởi công khu nhà ở xã hội quy mô 50 ha ngay trong tháng 5 này – bước đi thể hiện rõ định hướng mở rộng sang mảng nhà ở có nhu cầu cao, bên cạnh thế mạnh về bất động sản khu công nghiệp.

 Dự án tâm huyết, kỳ vọng thành đô thị kiểu mẫu

Tại đại hội cổ đông năm 2024, Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm nhấn mạnh Tràng Cát là “đứa con tinh thần” quan trọng của KBC. Việc điều chỉnh quy hoạch, thiết kế lại toàn bộ nhằm xây dựng một khu đô thị đẹp hơn, bền vững hơn, không đơn thuần chỉ để thương mại hóa.

Ông Tâm khẳng định mong muốn Tràng Cát trở thành hình mẫu khu đô thị kiểu mới, tương tự như cách KCN của Kinh Bắc tại Hải Phòng đã trở thành hình mẫu khu công nghiệp cho cả nước.

 Cho thuê KCN vẫn giữ đà tích cực giữa bối cảnh khó khăn

Trong quý I/2025, KBC đã ký cho thuê 68 ha đất khu công nghiệp, chiếm hơn 30% kế hoạch năm. Dù tình hình thuế quan thế giới có biến động, một số nhà đầu tư tạm hoãn kế hoạch triển khai, nhưng không có trường hợp nào trả lại đất. Điều này cho thấy niềm tin dài hạn vào môi trường đầu tư Việt Nam vẫn đang được duy trì.

Theo KBC, yếu tố các nhà đầu tư nước ngoài đang theo dõi sát là mức thuế Mỹ áp lên hàng Việt Nam so với hàng hoá từ các quốc gia lân cận. Nếu Việt Nam duy trì mức thuế thấp hơn hoặc tương đương, lợi thế cạnh tranh của Việt Nam sẽ không bị xói mòn.

 Chuyển mình sang bất động sản “phục vụ đại chúng”

Với việc mở rộng đầu tư vào nhà ở xã hội và thương mại đại trà, KBC đang tái định vị vai trò từ một nhà phát triển KCN đơn thuần sang đơn vị phát triển đô thị toàn diện – đáp ứng nhu cầu nhà ở thực đang tăng mạnh.

Năm ngoái, công ty con SHP của KBC đã đưa ra thị trường hàng nghìn căn nhà xã hội tại Bắc Giang, Đà Nẵng và Hải Phòng – những nơi có nhu cầu lớn và tốc độ đô thị hóa cao.

 Triển vọng và dấu ấn: Không chỉ là một dự án, mà là chiến lược phát triển toàn diện

Khi KBC tiếp tục “bơm” dòng vốn lớn cho Tràng Cát, điều này không đơn giản là phát triển bất động sản mà là định hình lại bức tranh đô thị vùng duyên hải Bắc Bộ, kết nối chặt chẽ giữa công nghiệp – đô thị – dịch vụ.

Với quy mô tài chính, tầm nhìn chiến lược và sự chuẩn bị kỹ lưỡng, Tràng Cát không chỉ là đại dự án của KBC, mà còn có thể trở thành biểu tượng phát triển đô thị hiện đại tại Hải Phòng và khu vực phía Bắc, đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh xây dựng chuỗi đô thị thông minh, đáng sống và phát triển bền vững.