Việc đại lộ Tây Thăng Long bước vào giai đoạn tăng tốc sau khi gần 400 hộ dân Đông Ngạc đồng thuận phương án tái định cư đang tạo cú hích mạnh cho thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, đặc biệt là các dự án quy mô lớn tọa lạc dọc tuyến huyết mạch này, trong đó nổi bật là bộ ba đại dự án của Sunshine Group.

Với tổng chiều dài 33km, rộng 60,5m và quy mô 10 làn xe, Tây Thăng Long là một trong những trục đường huyết mạch quan trọng nhất Thủ đô, nối thẳng từ thị xã Sơn Tây đến vùng lõi trung tâm Tây Hồ Tây theo trục hướng tâm tối ưu nhất.

Ở thời điểm hiện tại, đại lộ này đã cơ bản hoàn thành từ nút giao với đường Văn Tiến Dũng (khu liên cơ Q.Bắc Từ Liêm cũ) đến gần sông Nhuệ (P.Đông Ngạc). Riêng từ khu vực sông Nhuệ đến nút giao với đường Vành đai 3 (đối diện công viên Hòa Bình) vẫn đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên theo thông tin mới nhất, gần 400 hộ dân Đông Ngạc đã đồng thuận di dời tạo điều kiện hoàn tất giải phóng điểm nghẽn dài 700 m trong tháng 10, gỡ bỏ nút thắt cuối cùng, mở đường cho việc thông xe toàn tuyến Tây Thăng Long vào quý II/2026.

Song song với đại lộ Tây Thăng Long, hạ tầng khu vực đang có bước chuyển mạnh với hàng loạt dự án trọng điểm như vành đai 4 đoạn qua Hà Nội (dài 58km, dự kiến hoàn thành quý IV), hai cây cầu lớn Thượng Cát và Hồng Hà khởi công năm nay, tuyến metro số 4 đang được quy hoạch và đường nối đường Hoàng Quốc Việt kéo dài (chạy xuyên tâm dự án Noble Palace Tay Thang Long) cũng chuẩn bị về đích. Sự cộng hưởng của hàng loạt công trình huyết mạch đang đưa trục Tây Thăng Long trở thành một trong những trục bất động sản “nóng” nhất Thủ đô giai đoạn 2025 - 2026.

Sở hữu vị trí kế cận hoặc ngay mặt đường đại lộ Tây Thăng Long, ba đại dự án của Sunshine Group được đánh giá là hưởng lợi lớn nhất, khi thời gian di chuyển từ các dự án đến Tây Hồ rút ngắn đáng kể, chỉ còn khoảng 15-20 phút.

Danh sách này bao gồm Noble Palace Garden quy mô gần 45 ha với gần 630 căn dinh thự và biệt thự vườn cao cấp; Noble Palace Riverside quy mô gần 250ha chạy dọc 11km ven sông, trong đó có hơn 120 ha đất thành phẩm để kinh doanh cùng pháp lý cơ bản đã hoàn tất, cùng Noble Palace Tay Thang Long diện tích quy hoạch hơn 70ha, với gần 2500 căn nhà phố Châu Âu.

Trong đó, dự án Noble Palace Tay Thang Long đang thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư với vị trí đắc địa bậc nhất tại tâm điểm giao thương phía Tây: nằm giữa hai đường vành đai 4 và vành đai 3.5; kế cận đại lộ Tây Thăng Long và quốc lộ 32, đồng thời sở hữu trục đường xuyên tâm rộng 40m là đường nối đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đang chuẩn bị về đích, chỉ mất 15 phút để di chuyển đến Hồ Tây sau khi các hạ tầng kết nối đồng bộ.

Dự án được định vị là "Nhà phố Thủ đô" đúng nghĩa khi có trục xuyên tâm là đường đô thị liên khu vực cấp 1 nằm trong quy hoạch chính thức của Nhà nước. Đây cũng là khu đô thị tiên phong ứng dụng tối đa công nghệ AI vào vận hành và khai thác thương mại, với các tiện ích như bãi đỗ xe thông minh, quản lý năng lượng thông minh, công nghệ trình diễn 3D Mapping, Hologram…cùng ứng dụng quản lý doanh thu My Shop, robot phục vụ, drone giao hàng, xe điện tự hành... giúp tối ưu hiệu suất và gia tăng giá trị khai thác cho từng nhà phố.

Đáng chú ý, Noble Palace Tay Thang Long cũng sở hữu hệ tiện ích 5 sao đồng bộ, trong đó có bệnh viện quốc tế Sunshine Hospital với mô hình "resort trị liệu 5 sao" đã được khởi công từ cuối tháng 3/2025, với quy mô 7 tầng nổi, 1 tầng hầm và gần 80.000m² sàn xây dựng. Tiện ích đặc biệt này được kết nối với hệ sinh thái "all-in-one" gồm tổ hợp trường học quốc tế, clubhouse, hồ điều hòa, sân chơi trẻ em, liền kề hai đại công viên quy mô lên tới 200ha...

Là dự án nhà phố hàng hiệu hiếm hoi phía Tây Thủ đô có mức giá chỉ từ hơn 11 tỷ đồng, Noble Palace Tay Thang Long sở hữu pháp lý sổ đỏ lâu dài và tiến độ triển khai ấn tượng. Với nhiều căn đã cất nóc, bước vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao từ quý 3/2025, sản phẩm tại dự án không chỉ sẵn sàng đưa vào khai thác kinh doanh mà còn có thể sử dụng ngay như tài sản đối ứng hiện hữu. Đáng chú ý, mức giá hiện tại phản ánh đúng giá trị thực thay vì định giá theo kỳ vọng tương lai, mở ra dư địa tăng giá rõ nét trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang ngày càng tăng tốc.