Nhìn lại tác động tiêu cực của các cơn sốt bất động sản ở Nhật Bản và Trung Quốc đối với thế hệ thanh niên, từ đó có thể rút ra bài học cho Việt Nam nếu không kiểm soát được giá bất động sản:

Trường hợp Nhật Bản:

Sau thời kỳ "Phép màu kinh tế" (1970-1980), giá BĐS ở Tokyo bị thổi phồng đến mức cao hơn tổng giá trị của các thành phố lớn của Mỹ

Hậu quả là thế hệ thanh niên Nhật Bản chọn lối sống "3 không": không tiền tiết kiệm, không mua nhà, không sinh con

Dẫn đến tình trạng già hóa dân số nghiêm trọng

Trường hợp Trung Quốc:

Sau giai đoạn phát triển "Phép màu Trung Hoa" (1990-2010), giá BĐS tăng vọt

Xuất hiện thế hệ thanh niên sống "4 không": không hẹn hò, không kết hôn, không mua nhà, không sinh con

Thế hệ này được gọi là "Nằm yên, mặc kệ đời"

Gây mất cân bằng giới tính và tiềm ẩn bất ổn xã hội

Ảnh hưởng có thể xảy ra với Việt Nam:

Nếu không kiểm soát giá BĐS, Việt Nam có thể đối mặt với:

Thế hệ trẻ không có khả năng sở hữu nhà

Suy giảm tỷ lệ kết hôn và sinh con

Gia tăng các vấn đề xã hội như dân số già hóa

Bất ổn xã hội từ sự chênh lệch giàu nghèo

Tác động đến phát triển kinh tế dài hạn:

Giảm động lực làm việc và đóng góp của thế hệ trẻ

Suy giảm sức mua và tiêu dùng nội địa

Nguy cơ về bong bóng bất động sản và khủng hoảng kinh tế

Việt Nam cần có chính sách kiểm soát giá BĐS phù hợp để tránh lặp lại những hậu quả tiêu cực như tại Nhật Bản và Trung Quốc.