Yếu tố nào sẽ ảnh hưởng đến quá trình "đảo chiều" của thị trường BĐS?

Thị trường bất động sản chờ dòng tiền quay trở lại!

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn mới đây đã chỉ ra hai yếu tố có thể ảnh hưởng tới quá trình đảo chiều của thị trường BĐS.

Yếu tố thứ nhất: Theo ông Quốc Anh thì chính sách có tác động rất lớn đến thị trường BĐS và thông thường chỉ có độ trễ khoảng 2 quý. Vị chuyên gia này dự báo với những chính sách vừa được Chính phủ ban hành, thời điểm xuất hiện tín hiệu đảo chiều thị trường BĐS sẽ rơi vào quý 4/2023 hoặc muộn hơn là vào giữa năm 2024.

Vị chuyên gia của Batdongsan.com.vn cũng cho biết, nếu chính sách càng thâm nhập nhanh và tác động nhanh đến các đối tượng trên thị trường, đặc biệt là gói 120.000 tỷ đồng thì đà phục hồi của thị trường kỳ vọng sẽ diễn ra nhanh hơn, thậm chí là nhanh hơn giai đoạn trước.

Yếu tố thứ hai: Theo chuyên gia yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình đảo chiều của thị trường BĐS đó là tốc độ giải ngân vốn đầu tư công. Tuy nhiên vị chuyên gia này cho rằng tốc độ giải ngân hiện nay vẫn khá chậm.

Nếu tốc độ giải ngân vốn đầu tư công, cộng với việc thu hút nguồn vốn FDI duy trì tốt so với các năm, kết hợp với các chính sách nói trên thì thời thị trường địa ốc lấy lại đà tăng trưởng sẽ diễn ra sớm hơn.