Yếu tố giúp thị trường BĐS tích cực hơn trong ngắn hạn

1. Thông tin: "Làm bất động sản mà không có thông tin thì sao làm được"

2. Pháp lý: Nếu tháo gỡ được pháp lý sẽ có hàng nghìn dự án bất động sản được giải tỏa, hàng tỷ đô đóng góp cho công cuộc phát triển kinh tế xã hội, bổ sung vài trăm nghìn việc làm...

3. Kinh tế vĩ mô: Năm ngoái kinh tế Việt Nam tăng trưởng chậm hơn thế giới do tập trung phòng chống dịch quyết liệt với biến thể delta trong quý 2, 3. Quý 3/2021 tăng trưởng âm 6%, đến quý 4 Chính phủ phải điều chỉnh chiến lược với nghị quyết 128 nên kinh tế đã hồi phục trở lại. Kịch bản năm nay kinh tế Việt Nam tăng trưởng 6,8-7,1%, như vậy mức 7% là khả thi.

Ngoài 3 yếu tố trên, vấn đề lạm phát cũng tác động đến diễn biến của thị trường bất động sản. Thu nhập giảm do lạm pháp khiến mọi người tiết giảm chi tiêu, đầu tư, quay về các kênh đầu tư an toàn...

Bên cạnh đó, Việt Nam hiện cũng chưa làm tốt về quy hoạch, các thông tin thiếu minh bạch và bị lợi dụng để thổi giá bất động sản. Đối với yếu tố tài chính, ngoài thuế - phí, cũng cần xem xét các dòng vốn đổ vào bất động sản ngoài ngân hàng như tiền tiết kiệm, kiều hối...