#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Vingroup “cập bến” Móng Cái: Giá đất lên ngang Hà Nội, nhưng “khan hàng” mạnh

“Siêu cò” Vingroup đổ về, đất Móng Cái lập tức tăng nhiệt

Vingroup chính thức triển khai dự án Vinhomes Golden Avenue tại Móng Cái — kéo theo sự xuất hiện của hàng loạt “ông lớn” địa ốc như Vera Diamond City (Vinaconex), SGO Marina, KaLong Riverside City...

Giá chào bán ngang khối trung tâm Hà Nội

Đất hai mặt tiền tại khu cửa khẩu Móng Cái được chào ở mức 300–350 triệu đồng/m², ngang với đất trung tâm Hà Nội.

Mức giá này đã tăng khoảng 15% từ tháng 10/2024

Đất nền tại các khu trung tâm Móng Cái hiện dao động 80–120 triệu đồng/m², trong khi tại Hải Hòa tăng từ 33–40 lên 40–48 triệu/m²; KaLong từ 27–32 lên 31–35 triệu/m².

Hiếm chủ nhà chào bán – cung thực, cầu ảo?

Môi giới khẳng định: “hiếm chủ nhà chào bán” ở vị trí đắc địa. Thiếu cung giữa lúc dòng tiền đổ về khiến thị trường nóng theo chiều giá — nhưng cũng tạo áp lực tâm lý với người mua.

Hạ tầng đồng bộ – đà cho sóng đất tiếp tục

Móng Cái không chỉ nóng nhờ Vingroup mà còn nhờ cơ sở hạ tầng:

Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái rút ngắn hành trình Hà Nội xuống khoảng 3 giờ.

Ba cửa khẩu quốc tế và siêu cảng Vạn Ninh (2.250 tỷ đồng) tăng sức hút cho logistics.

Sân bay Vân Đồn kết nối nhiều tuyến nội – quốc tế.

Tất cả tạo nên “ván cược bền vững” cho thị trường bất động sản tại đây.

So với Hà Nội thật, Móng Cái còn dư địa?

Giá đất Móng Cái đã ngang ngửa với trung tâm Hà Nội, nhưng thị trường vẫn có dư địa tăng thêm nhờ sức đầu tư mạnh mẽ chứ không chỉ là sóng “ảo”.

Nguồn cung mới từ hàng loạt dự án siêu đô thị, cộng với hạ tầng, quy hoạch bài bản đang đẩy giá nền – tạo tiền đề cho con sóng làn sóng bất động sản vùng biên.

Phán quyết & khuyến nghị quyết đoán