Vì sao nhà ngoại thành ngày càng hút người mua?

Theo dự báo của Cushman & Wakefield, giai đoạn 2026–2028 thị trường nhà ở Hà Nội có thể đón hơn 68.000 căn hộ và khoảng 10.800 căn nhà liền thổ mới, chủ yếu tập trung tại khu vực ngoại ô nhờ hưởng lợi từ quy hoạch đô thị mở rộng và đầu tư hạ tầng.

Năm 2026 được đánh giá là bước ngoặt khi thị trường chuyển từ tăng trưởng theo chu kỳ sang phát triển mang tính chọn lọc, trong đó các dự án ngoại ô có quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch và kết nối hạ tầng tốt sẽ đóng vai trò dẫn dắt nguồn cung và sức cầu.

Xu hướng dịch chuyển ra ven đô phản ánh sự thay đổi cấu trúc dài hạn của thị trường trong bối cảnh quỹ đất nội đô khan hiếm và chi phí phát triển tăng cao.

Năm 2025 được xem là giai đoạn tạo nền cho chu kỳ mới, với nguồn cung và giao dịch tuy chậm lại nhưng vẫn duy trì ở mức tích cực, giúp thị trường điều chỉnh kỳ vọng và hướng tới trạng thái cân bằng, phát triển bền vững hơn từ năm 2026.