Vì sao doanh nghiệp gặp khó khăn khi xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội?

Theo nhiều doanh nghiệp, một trong những khó khăn hiện nay là việc xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội, nên mong muốn Nhà nước sẽ làm việc này.

Nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội, chủ yếu do quy trình kéo dài và phức tạp, gây cản trở cho người dân có nhu cầu thực sự. Đại tá Nguyễn Tiến Nam, Giám đốc Ban Quản lý dự án 1, Tổng Công ty 319, cho biết việc tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ ở nhiều nơi còn chậm, làm giảm cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân. Thủ tục phức tạp cũng tạo điều kiện cho môi giới trục lợi, gây méo mó chính sách nhà ở xã hội.

Ngoài ra, dữ liệu về các dự án nhà ở xã hội chưa được công khai và kết nối đồng bộ, khiến người dân khó tìm kiếm thông tin về dự án, chủ đầu tư và điều kiện mua nhà, trong khi các cơ quan tiếp nhận hồ sơ cũng gặp khó khăn trong việc kiểm tra và đối chiếu thông tin. Ông Nam đề xuất cần hoàn thiện cơ chế, chính sách theo hướng đơn giản hóa thủ tục, cắt giảm các khâu xác nhận không cần thiết và đẩy mạnh số hóa dữ liệu để giảm gánh nặng cho cả người dân lẫn cơ quan thực hiện. Cùng quan điểm, ông Lê Quang Huy, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần BIC Việt Nam, cho rằng quy trình xét duyệt hồ sơ hiện nay khá phức tạp, trong khi lượng hồ sơ nộp vào thường gấp nhiều lần nguồn cung căn hộ.

Ông Huy đề xuất cơ quan quản lý nên thực hiện xét duyệt đối tượng ngay từ đầu để đảm bảo minh bạch. Về lâu dài, có thể xây dựng một cơ sở dữ liệu chung về đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội được xét duyệt ngay trên VNeID. Khi người dân đăng ký mua nhà, doanh nghiệp chỉ cần tra cứu danh sách đã được xác nhận và tiến hành ký hợp đồng. Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Ban Quản lý dự án Kim Chung, Đông Anh, cho biết nhu cầu mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án hiện nay tăng mạnh, lượng người dân đăng ký nộp hồ sơ luôn ở mức lớn.

Trong bối cảnh đó, chủ đầu tư vừa phải tiếp nhận hồ sơ, tổ chức bốc thăm lựa chọn khách hàng, vừa làm việc với các đoàn thanh tra, kiểm tra trong quá trình xét duyệt, tạo áp lực và làm chậm tiến độ triển khai dự án. Doanh nghiệp đề xuất cơ quan nhà nước chủ trì việc tiếp nhận và thẩm định hồ sơ, quy trình sẽ rõ ràng và minh bạch hơn. Cơ quan chức năng sẽ thực hiện việc kiểm tra, chấm điểm và xác nhận những trường hợp đủ điều kiện theo quy định, giúp doanh nghiệp tiết kiệm nguồn lực và tập trung vào nhiệm vụ chính là phát triển và xây dựng dự án.