Ưu tiên nữ giới mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng khẳng định, nữ giới là một trong năm nhóm được ưu tiên mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023, không phân biệt độc thân hay đã kết hôn. Việc xét ưu tiên căn cứ theo thứ tự quy định và thời điểm nộp hồ sơ, áp dụng khi có nhiều người cùng đủ điều kiện.

Trong bản dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung nữ giới vào nhóm đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội. Đây là nhóm ưu tiên thứ 5, sau những đối tượng có công với cách mạng, người thu nhập thấp...

Bộ Xây dựng làm rõ quy định ưu tiên nữ giới khi mua nhà ở xã hội

Trên Cổng thông tin Chính phủ, một công dân đặt câu hỏi về quy định ưu tiên nữ giới trong mua nhà ở xã hội, căn cứ theo điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023. Theo đó, bên cạnh 12 nhóm đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, pháp luật quy định 5 nhóm được ưu tiên xét duyệt, bao gồm: người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ; người khuyết tật; người được bố trí tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội; và nữ giới.

Câu hỏi đặt ra là: khái niệm “nữ giới” trong danh sách ưu tiên này được hiểu cụ thể ra sao – có bao gồm tất cả phụ nữ đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội, hay chỉ áp dụng cho một nhóm cụ thể như phụ nữ độc thân hoặc phụ nữ thuộc các đối tượng ưu tiên khác?

Bộ Xây dựng: Không phân biệt phụ nữ độc thân hay đã kết hôn

Trả lời vấn đề trên, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) dẫn lại quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Theo đó, khi có nhiều người cùng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, việc xét duyệt sẽ được thực hiện theo thứ tự ưu tiên đã nêu, trong đó nữ giới được xếp ở vị trí ưu tiên thứ 5.

Đáng chú ý, pháp luật hiện hành không có quy định phân biệt giữa phụ nữ độc thân và phụ nữ đã kết hôn khi xét ưu tiên. Cả hai trường hợp đều phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở và thu nhập như quy định tại Điều 29 và 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Mẫu đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội (Phụ lục II - Mẫu số 01 của nghị định này) cũng yêu cầu người đứng đơn kê khai rõ thông tin cá nhân, tình trạng hôn nhân, mức thu nhập, tình trạng sở hữu nhà và cam kết chưa từng được hưởng chính sách nhà ở xã hội dưới bất kỳ hình thức nào tại địa phương.

Danh sách ưu tiên căn cứ thời điểm nộp hồ sơ

Theo khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024, danh sách các đối tượng ưu tiên được lập theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho nhóm ưu tiên sẽ được phân bổ theo đúng thứ tự trong danh sách cho đến khi hết suất, các trường hợp còn lại tiếp tục được xét duyệt bằng hình thức bốc thăm.

Như vậy, việc xét ưu tiên cho nữ giới không căn cứ vào tình trạng hôn nhân hay các yếu tố khác ngoài quy định. Nữ giới thuộc nhóm đối tượng đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội và nằm trong danh sách ưu tiên sẽ được xét duyệt theo đúng trình tự, tương tự như các nhóm đối tượng ưu tiên khác.

Giá nhà ở xã hội tại Hà Nội thấp hơn 2 - 3 lần so với chung cư thương mại

Theo thông tin từ các chủ đầu tư, từ nay đến cuối năm, Hà Nội dự kiến sẽ có thêm nhiều dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua. Mức giá bán dao động từ hơn 18 đến 27 triệu đồng/m², thấp hơn khoảng 2 – 3 lần so với giá căn hộ thương mại cùng khu vực.