Tín dụng tăng tốc - dự kiến đạt 20% cuối năm

Tính đến hết quý III/2025, tăng trưởng tín dụng đạt 13,37%, cao hơn hơn 4% svck. Với đà này, tăng trưởng tín dụng cả năm có thể chạm 19 - 20%, mức cao nhất trong vòng 15 năm.

Dư nợ tín dụng tiếp tục tập trung vào các ngành dẫn dắt, trong đó bất động sản và xây dựng chiếm 24,8% (gộp cả BDS và Xây dựng) chỉ sau nhóm bán buôn, bán lẻ. Điều này cho thấy dòng vốn ngân hàng đang dần quay lại hỗ trợ thị trường địa ốc, đặc biệt là nhóm doanh nghiệp phát triển nhà ở và đầu tư dự án mới.

Tín dụng tăng tốc - dự kiến đạt 20% cuối năm

Tín dụng bất động sản tăng mạnh ở cả hai mảng - phát triển và mua nhà

Theo Ngân hàng Nhà nước, đến cuối tháng 8/2025, dư nợ cho vay lĩnh vực bất động sản đã vượt 4,08 triệu tỷ đồng, tăng 19% svck, tương đương gần 1/4 tổng dư nợ toàn nền kinh tế.

Đáng chú ý, dòng tiền cho vay mua nhà tiếp tục tăng mạnh, trong khi tín dụng cho nhóm phát triển dự án (chủ đầu tư) cũng hồi phục rõ nét, cho thấy thị trường không còn phụ thuộc hoàn toàn vào người mua ở, mà bắt đầu quay lại chu kỳ đầu tư mới.

Lãi suất vay mua nhà duy trì ổn định - hỗ trợ cầu mua thực

Trong tháng 9/2025, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng lớn như BIDV, Agribank, VietinBank… vẫn duy trì quanh 5,5% - 6%/năm.

Gói vay ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội giữ ở mức 5,9%/năm, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua trong bối cảnh giá bất động sản tại các thành phố lớn vẫn neo cao.

Các chuyên gia nhận định, lãi suất có thể nhích nhẹ vào cuối năm, khi chi phí huy động vốn của ngân hàng tăng, nhưng mặt bằng lãi vay nói chung vẫn được giữ ổn định để hỗ trợ thị trường