Tiền lớn nhập cuộc, cổ đất đồng loạt “kịch trần”

Phiên sáng 24/3, dòng tiền hơn 1.700 tỷ đồng đổ vào nhóm bất động sản, giúp toàn ngành tăng trên 2%.

Nhiều mã bật tăng trần như TCH, NLG, NVL, AAV, DRH...

Ngoài ra, nhiều mã cũng tăng mạnh như DXG, CEO, PDR, DIG, HDG...

Theo giới phân tích, nguyên nhân chính khiến dòng tiền quay trở lại là do mặt bằng định giá trở nên hấp dẫn sau giai đoạn giảm sâu. Nhiều cổ phiếu hiện giao dịch dưới giá trị sổ sách hoặc có hệ số P/B thấp so với trung bình lịch sử, mở ra cơ hội tích lũy cho nhà đầu tư dài hạn.

Tuy nhiên, yếu tố then chốt chi phối xu hướng của nhóm này vẫn là lãi suất và tín dụng. Từ quý IV/2025 đến nay, mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng trở lại, kéo theo chi phí vốn của cả doanh nghiệp và người mua nhà gia tăng.

Bên cạnh đó, nguồn cung dự kiến gia tăng tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM cũng góp phần làm giảm kỳ vọng tăng giá trong ngắn hạn. Khi cung - cầu dần cân bằng, dư địa tăng trưởng nóng của thị trường sẽ bị thu hẹp.

Trong bối cảnh đó, đà phục hồi của cổ phiếu bất động sản nhiều khả năng chỉ mang tính cục bộ và phân hóa, thay vì lan rộng toàn ngành.