#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Thủ tướng: 'Đất có, vốn không thiếu, vì sao nhà ở xã hội vẫn ì ạch?'

Phát biểu khai mạc Hội nghị toàn quốc về phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh rằng dù chủ trương đã có từ lâu, nhưng việc triển khai vẫn chậm, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế.

Phát biểu khai mạc Hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội chiều 6/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh rằng dù chủ trương phát triển nhà ở xã hội đã được đề ra từ lâu, nhưng việc triển khai vẫn còn nhiều hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu thực tế.

Thủ tướng hoan nghênh một số địa phương đã khởi công các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn trong thời gian qua. Tuy nhiên, ông cũng bày tỏ trăn trở: "Đất trong tay chúng ta, tiền có thể huy động, cơ chế, chính sách, thủ tục do ta quyết định, vậy mà việc xây dựng nhà ở xã hội vẫn không có chuyển biến rõ rệt, hoặc tiến triển quá chậm."

Khẳng định nhu cầu nhà ở xã hội là rất lớn, Thủ tướng yêu cầu các cơ quan chức năng cần đặt mình vào vị trí của người dân để giải quyết vấn đề một cách thực chất. Ông nhấn mạnh, các địa phương đã được giao chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội thì phải coi đây là nhiệm vụ chính trị quan trọng, lấy con người làm trung tâm, bởi mọi chính sách phát triển đều phải hướng đến lợi ích của nhân dân.

Tại hội nghị, Thủ tướng đề nghị các đại biểu tập trung thảo luận các vấn đề trọng tâm như: tính phù hợp của chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tại từng địa phương, những vướng mắc về cơ chế, chính sách cần tháo gỡ, phương thức huy động nguồn lực, thiết kế nhà ở xã hội tối ưu và khả năng triển khai đồng bộ. Ông cũng lưu ý, dù một số rào cản về thể chế đã được giải quyết, nhưng vẫn còn nhiều vướng mắc cần được tháo gỡ tại kỳ họp Quốc hội sắp tới.

Nhằm đảm bảo nhà ở xã hội đáp ứng được nhu cầu thực tế, Thủ tướng gợi ý tổ chức cuộc thi thiết kế kiến trúc nhà ở xã hội để tạo ra những mẫu nhà phù hợp với điều kiện tự nhiên, văn hóa và khí hậu từng vùng miền, vừa khang trang, tiện nghi, vừa tiết kiệm chi phí. Đồng thời, ông cũng đề xuất nghiên cứu áp dụng công nghệ lắp ghép cấu kiện bê tông cốt thép nhằm rút ngắn thời gian thi công và giảm giá thành.

Về nguồn lực, Thủ tướng nhấn mạnh một số giải pháp đã và đang triển khai như thành lập quỹ nhà ở quốc gia, giải ngân gói tín dụng 140.000 tỷ đồng dành riêng cho nhà ở xã hội mà không tính vào room tín dụng của các ngân hàng...

Đề cập đến vấn đề thủ tục, Thủ tướng yêu cầu đẩy nhanh cải cách hành chính, cắt giảm các thủ tục rườm rà để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư. Ông đặt câu hỏi: "Các doanh nghiệp chưa làm vì sao? Phải chăng vì chính quyền chưa dám giao việc? Có thể giao trực tiếp mà không cần qua đấu thầu hay không, miễn là bảo đảm công khai, minh bạch, không tham nhũng, tiêu cực? Nếu đấu thầu thì phải thực chất, tránh tình trạng 'quân xanh quân đỏ', quy trình kéo dài mà không mang lại kết quả."

Ngoài ra, Thủ tướng nhấn mạnh vai trò của chính quyền địa phương trong việc đồng hành cùng doanh nghiệp, không để nhà thầu "cô đơn" trên công trường. Ông kêu gọi huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, sự tham gia của các tổ chức như thanh niên, phụ nữ để tạo sức mạnh tổng hợp, đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

Thủ tướng cũng khẳng định, nhà ở xã hội không phải là những công trình được xây dựng trên những mảnh đất "đầu thừa đuôi thẹo" hay ở nơi "khỉ ho cò gáy", càng không phải là lựa chọn thay thế khi không thể xây dựng nhà ở thương mại. Ông yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở xã hội trước, sau đó mới tính đến các dự án nhà ở thương mại.

Nhà ở xã hội phải được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ hạ tầng thiết yếu như giao thông, y tế, giáo dục, thể thao, môi trường... tương đương với nhà ở thương mại, nhưng có cơ chế hỗ trợ riêng từ Nhà nước. Bên cạnh đó, các dự án nhà ở xã hội phải đa dạng hình thức sở hữu, bao gồm cả mua và thuê mua để phù hợp với điều kiện của người dân.