#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Thị trường tăng mạnh, cổ phiếu BĐS phân hóa sâu: Dòng tiền thông minh đang ở đâu?

Trong phiên sáng 9/1, VN-Index duy trì sắc xanh nhẹ quanh mốc 1.860 điểm nhờ lực kéo chủ yếu từ nhóm cổ phiếu doanh nghiệp Nhà nước và ngân hàng, với nhiều mã tăng mạnh như VTP, CTR, BSR, GVR, POW, ACV, BID, VCB, trong khi nhóm bất động sản chịu áp lực điều chỉnh mạnh và giảm gần 1% toàn ngành.

Diễn biến này phản ánh rõ sự phân hóa đã kéo dài từ năm 2025, khi đà tăng của nhóm bất động sản chủ yếu đến từ các cổ phiếu họ Vingroup, còn phần lớn cổ phiếu midcap và penny vẫn giao dịch kém tích cực.

Theo SHS Research, bước sang năm 2026, thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn “thanh lọc”, dòng tiền và sức mua tập trung vào các doanh nghiệp có dự án pháp lý hoàn chỉnh, vị trí tốt, phù hợp nhu cầu ở thực và có khả năng thương mại hóa quỹ đất đúng thời điểm.

Yếu tố tài chính lành mạnh và khả năng tạo dòng tiền tiếp tục là tiêu chí then chốt, trong đó dòng tiền được kỳ vọng sẽ dần hướng tới các cổ phiếu bất động sản midcap có triển vọng như NLG, HDG, TCH, TAL, với NLG và HDG được đánh giá nổi bật nhờ nền tảng kinh doanh ổn định và định giá hấp dẫn.