#Quốc tế

24HMONEY đã kiểm duyệt

Thị trường bất động sản Mỹ tê liệt vì thuế quan

Số nhà mới khởi công ở Mỹ - thường được xem là một chỉ báo quan trọng về sức khỏe và hướng đi của nền kinh tế nói chung - giảm mạnh...

Các công ty xây dựng nhà ở của Mỹ đã giảm mạnh hoạt động trong tháng 4 vừa qua, trong bối cảnh chính sách thuế liên tục thay đổi và lo ngại ngày càng lớn về sức khỏe của nền kinh tế. Theo số liệu từ Cục Thống kê Dân số Mỹ (US Census) và Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Mỹ (DHuD) công bố cách đây ít ngày, số nhà đơn lập được khởi công xây dựng trong tháng 4/2025 ở nước này đã giảm 12% so với cùng kỳ năm 2024. Số giấy phép xây dựng nhà đơn lập cũng giảm 5,1% so với tháng 3/2025 và giảm 6,2% so với cùng kỳ năm 2024. 

Sự suy giảm của hoạt động xây dựng nhà mới ở Mỹ diễn ra đúng vào lúc mức độ phải chăng của giá nhà so với thu nhập ở nước này đã giảm xuống mức thấp nhất trong vài thập kỷ trở lại đây, lãi suất cho vay thế chấp nhà điều đang ở mức cao, và số lượng nhà được rao bán trở nên khan hiếm. Tình trạng trì trệ kéo dài của hoạt động xây dựng nhà mới có thể làm trầm trọng thêm sự khan hiếm nhà và làm tăng giá nhà. Thêm vào đó, sự bất ổn chính trị ở Washington cũng khiến các công ty xây dựng nhà ở thận trọng và họ cảm thấy người mua nhà tiềm năng không muốn mua nhà mới vào lúc này trừ trường hợp cần thiết.

Thuế quan đang gây ra sự gián đoạn trên thị trường bất động sản. Các chuyên gia cảnh báo rằng đây không phải là thời điểm tốt để xây hoặc mua một căn nhà mới. Mong muốn mua nhà vẫn có, nhưng người mua kháng khuẩn trong khi thị trường chứng khoán Mỹ biến động mạnh trong tháng 4/2025 và nền kinh tế rơi vào suy thoái. Điều này có thể là dấ sign lo ngại về nền kinh tế. Tuy nhiên, việc chính quyền Tổng thống Donald Trump gần đây giảm thuế quan có thể kích thích hoạt động xây dựng nhà hồi sinh trở lại.