Sẽ tiếp tục áp dụng nguyên tắc thị trường trong định giá đất

Tại dự thảo sửa đổi Luật đất đai 2024, quy định về việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường đã bị loại bỏ. Tuy nhiên, theo ý kiến từ Hội thẩm định giá Việt Nam, quy định này cần được giữ nguyên để đảm bảo tính khách quan và minh bạch trong việc xác định giá trị đất. Đồng thời, cần bổ sung các chính sách quản lý, điều tiết phù hợp để hỗ trợ cho thị trường bất động sản phát triển ổn định.

Định giá đất theo nguyên tắc thị trường đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị thực của bất động sản, từ đó giúp các bên liên quan có cơ sở để thực hiện giao dịch mua bán dễ dàng hơn. Nếu loại bỏ quy định này, nhiều chuyên gia lo ngại rằng sẽ gây ra sự thiếu minh bạch và có thể dẫn đến việc định giá đất không chính xác.

Ngoài ra, việc bổ sung các chính sách quản lý cũng là điều cần thiết, nhằm đảm bảo rằng thị trường đất đai vận hành một cách hiệu quả và công bằng. Những chính sách này có thể bao gồm các biện pháp hỗ trợ cho người dân trong việc tiếp cận đất đai, hoặc các chính sách nhằm kiểm soát giá cả và ngăn chặn các tình trạng đầu cơ.

Nhìn chung, việc giữ nguyên quy định về định giá đất theo nguyên tắc thị trường và bổ sung các chính sách quản lý là rất quan trọng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Việt Nam trong thời gian tới.