Sau lãi lớn, công ty bất động sản của VinaCapital bất ngờ lỗ cả trăm tỉ đồng

Từ mức lãi hơn 580 tỉ đồng năm 2024, VinaLiving - thương hiệu bất động sản của VinaCapital - bất ngờ đảo chiều báo lỗ 165 tỉ đồng trong năm 2025.

VinaLiving, thương hiệu bất động sản của VinaCapital, đã báo lỗ 165 tỉ đồng trong năm 2025, đảo chiều so với mức lãi hơn 580 tỉ đồng năm 2024. Nguyên nhân chính là việc giảm giá bán và chi phí tài chính tăng cao.

Công ty cũng ghi nhận khoản lỗ 1.000 tỉ đồng từ việc giảm giá trị hàng tồn kho. Tổng nợ phải trả của VinaLiving đạt 3.000 tỉ đồng, tăng 1.000 tỉ đồng so với năm trước. Tổng tài sản của công ty đạt 5.000 tỉ đồng, tăng 1.500 tỉ đồng so với năm 2024. VinaLiving dự kiến sẽ tiếp tục tái cấu trúc và cải thiện hiệu quả kinh doanh trong năm 2026.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của VinaLiving Holdings ở mức 1.934 tỉ đồng, giảm hơn 250 tỉ đồng so với đầu năm. Tuy vậy áp lực vẫn tập trung chủ yếu ở khoản "phải trả khác" với quy mô 1.707 tỉ đồng, chiếm phần lớn tổng nợ.

Dữ liệu từ HNX ghi nhận doanh nghiệp đã phát hành hai lô trái phiếu VLH12501 và VLH12502 với tổng giá trị 190 tỉ đồng vào cuối 2025 và đầu 2026.

Các lô này có kỳ hạn 2 năm, lãi suất cố định trong khoảng 10,5-11%/năm. Theo đánh giá của VIS Rating vào tháng 12-2025, VinaLiving được xếp hạng tín nhiệm BBB, phản ánh mức độ tín nhiệm độc lập ở ngưỡng "trung bình".

Giai đoạn 2023-2024, doanh nghiệp duy trì biên EBITDA (lợi nhuận trước lãi vay, thuế và khấu hao) khoảng 24-38%, cao hơn mặt bằng chung ngành bất động sản nhà ở nhờ tập trung vào phân khúc cao cấp.

Backward Skip 10sPlay VideoForward Skip 10s