Sau 10 năm, giá chung cư Hà Nội vượt lên cao hơn TP.HCM

Theo dữ liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường, mức độ quan tâm bất động sản bán và cho thuê năm nay đã phục hồi so với năm 2023 và tăng cao vào giữa năm. Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn - cho biết, giá rao bán bất động sản bình quân tại Hà Nội đã tăng đáng kể ở hầu hết phân khúc.

Với nhà riêng, giá bán tại Hà Nội tháng 11 năm nay đạt mức 197 triệu đồng/m2, tăng 58% so với tháng 1/2023. Giá rao bán trung bình nhà riêng tại TPHCM là 108 triệu đồng/m2, giảm 10% so với tháng 1/2023. Với đất nền, tháng 11, giá rao bán trung bình là 70 triệu đồng/m2 và tại TPHCM là 57 triệu đồng/m2.

Trong tháng 11, giá bán chung cư tại Hà Nội đạt 61 triệu đồng/m2, vượt TPHCM (55 triệu đồng/m2). "Lần đầu tiên sau gần 10 năm, thị trường chung cư Hà Nội bắt đầu vượt lên thị trường TPHCM. Thông thường, thị trường chung cư Hà Nội lúc nào cũng thấp hơn TPHCM khoảng 30%. Đến thời điểm tháng 5 năm nay, giá chung cư Hà Nội bất ngờ vượt lên và vượt lên rất nhanh, tăng hơn 20% so với TPHCM", ông Tuấn chia sẻ.

Ông Đinh Minh Tuấn cho rằng, dòng tiền đang có dấu hiệu tìm kiếm cơ hội "chảy" vào Nam sau thời gian tập trung chủ yếu tại Hà Nội.

Theo dữ liệu, lượng người Hà Nội tìm kiếm bất động sản tại TPHCM vào tháng 11 đã tăng 7% so với tháng 1 năm nay. Ngược lại, lượng người TPHCM tìm kiếm bất động sản Hà Nội giảm 12% trong cùng giai đoạn. Khảo sát của đơn vị nghiên cứu thị trường trên cũng cho thấy 66% người Hà Nội được hỏi quan tâm đến bất động sản phía Nam.

Dù tiềm năng của thị trường miền Nam được đánh giá cao nhưng ông Đinh Minh Tuấn nhận định vấn đề pháp lý vẫn là trở ngại lớn và nhà đầu tư, người mua cần xem xét kỹ lưỡng.