Quản lý gia sản kỳ 6: Ngắn hạn và dài hạn

Khi làm quản lý gia sản, có một điều khách hàng hay vướng phải đó là bị cuốn theo những lợi nhuận ngắn hạn. Một thực tế rõ ràng là khi thiết lập kế hoạch 10 năm với kỳ vọng 10 - 15% bình quân từ bất động sản. Nhưng đến khi thực hiện thì có thể sẽ sẵn sàng lướt cọc, bán chênh nên dẫn đến vai trò thực sự của người quản lý gia sản bị giảm sút, và phải đấu tranh với nạn đầu cơ tài chính khá nhiều.

Câu chuyện của người đi theo dòng tiền, và giá trị khá khác nhau. Từ góc nhìn đến thực thi. Người đi theo dòng tiền là người phải có thời gian, chuyên sâu và tập trung cho nó như một nghề nghiệp. (Thỉnh thoảng hay nói trêu anh em bất động sản chứ nghề đi theo dòng tiền của các bạn còn xa mới chạy theo dân chứng khoán được). Người đi theo giá trị thì thường có những công việc kinh doanh chính tạo ra dòng tiền, và họ đi tìm các nơi có giá trị hoặc những giá trị đang ẩn giấu.

Đó là điểm thú vị!

Người chiến thắng trên thị trường bất động sản cũng có nhiều trường phái khác nhau. Đầu tư - Đầu cơ - Dòng tiền - Ven đô - Khách sạn nhưng đối với một nhà đầu tư cá nhân, thì cách đơn giản nhất là đầu tư, mua một tài sản thực sự có giá trị và nắm giữ nó. Còn đối với những mảng miếng khác của bất động sản thì thường là dành cho dân chuyên. Lúc đó mình ít khi gọi là đầu tư, mà gọi là một cơ hội kinh doanh. Mà đã là cơ hội kinh doanh, thì rủi ro không còn nằm ở cung cầu và giá trị nữa, mà nằm ở nhiều khâu của hoạt động kinh doanh.

Nhưng, chốt lại, khi quản lý gia sản đặc biệt tại Việt Nam, việc giúp khách hàng có bức tranh rộng hơn, DÀI HẠN HƠN, việc đi đúng theo kế hoạch là vô cùng khó những phải làm bằng được. Vì nếu không có kế hoạch, thì có hành động nhiều đến mấy cũng chỉ là hành động vì những thứ ngắn hạn bên ngoài, và không đạt được kết quả dài hạn. Như trong cuốn "Từ tốt đến vĩ đại" của Jim Collins có nói:"Con cáo thì luôn thua con nhím" bởi nhím có 3 cụm lông bất khả chiến bại.

Note: Thực tế, đôi khi chỉ 1 tuần kế hoạch đã có thể chuyển hướng nên mình và đội ngũ phải kaizen với khách hàng rất mạnh giai đoạn đầu.

#quanlygiasan #hoachdinhtaichinhcanhan #tranmaanhhoangviet

#FIDT #TrustLife