Novaland (NVL) bất ngờ thoái vốn tại loạt công ty con, thu về 6.300 tỷ

Trong năm 2025, Novaland (NVL) đem bán vốn tại loạt công ty con là chủ đầu tư các dự án đình đám.

Theo báo cáo, năm 2025 Novaland đạt doanh thu thuần 6.965 tỷ đồng, giảm 23% so với năm trước. Dù doanh thu sụt giảm, doanh nghiệp vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 1.818 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với khoản lỗ gần 4.400 tỷ đồng của năm 2024. Động lực chính đến từ quý IV/2025, khi Novaland ghi nhận khoản lãi hơn 3.600 tỷ đồng, chủ yếu nhờ hoạt động thoái vốn tại các công ty con.

Song song với sự phục hồi lợi nhuận, tổng dư nợ vay ngắn và dài hạn của Novaland đã vượt 67.000 tỷ đồng, tăng hơn 5.600 tỷ đồng so với đầu năm. Áp lực nợ gia tăng trong bối cảnh doanh nghiệp vẫn phải duy trì dòng tiền cho các dự án trọng điểm, đặc biệt là Aqua City – dự án được xem là “xương sống” trong chiến lược tái cấu trúc.

Trong năm 2025, Novaland đẩy mạnh bán vốn và thu về gần 6.300 tỷ đồng. Đáng chú ý nhất là việc bán 19% vốn tại CTCP Thành phố Aqua – chủ đầu tư dự án Aqua City – với giá trị gần 1.000 tỷ đồng. Sau giao dịch, Novaland vẫn giữ quyền chi phối nhưng tỷ lệ sở hữu đã giảm về khoảng 51%. Thương vụ này gây bất ngờ khi Aqua City vốn được xem là dự án mang tính sống còn đối với tập đoàn.

Bên cạnh đó, Novaland bán hơn 46% vốn tại Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức, thu về 1.725 tỷ đồng, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu từ 100% xuống 53,99%. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư một phân khu tại dự án Cù Lao Phước Hưng. Một thương vụ lớn khác là bán 13,1% vốn tại CTCP Nova Mỹ Đình, mang về hơn 2.800 tỷ đồng, song Novaland vẫn nắm quyền chi phối với hơn 54% vốn.

Ngoài các giao dịch quy mô lớn, Novaland còn thoái toàn bộ hoặc phần lớn vốn tại nhiều công ty khác trong hệ sinh thái, từ quản lý bất động sản đến các pháp nhân dự án nhỏ, nhằm cải thiện dòng tiền và giảm áp lực thanh khoản.

Nhìn tổng thể, bức tranh tài chính năm 2025 của Novaland cho thấy sự phục hồi lợi nhuận mang tính kỹ thuật, dựa nhiều vào thoái vốn hơn là hoạt động kinh doanh cốt lõi. Trong khi đó, nợ vay vẫn ở mức cao và tiến trình tái cấu trúc tài chính còn kéo dài. Điều này đặt ra câu hỏi lớn cho năm 2026: liệu Novaland có thể tạo ra lợi nhuận bền vững từ hoạt động kinh doanh chính, hay vẫn phải tiếp tục “bán mình để sống”?