Nhiều "ông lớn" bất động sản bị gọi tên sau đợt thanh tra diện rộng

Thị trường tài chính vừa chứng kiến một động thái quyết liệt từ cơ quan quản lý khi Thanh tra Chính phủ chính thức công bố kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật về phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN).

Theo đó, cơ quan chức năng đã rà soát 26 doanh nghiệp với tổng cộng 271 mã trái phiếu, quy mô vốn lên tới hơn 119.770 tỷ đồng. Kết quả cho thấy, một danh sách dài các đơn vị lớn trong ngành bất động sản, tiêu biểu là DIC Corp và Nhà Khang Điền, đã bộc lộ những lỗ hổng nghiêm trọng trong việc công bố thông tin và sử dụng dòng vốn huy động từ nhà đầu tư.

Tại Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH), kết luận thanh tra chỉ rõ tình trạng thiếu minh bạch trong các báo cáo định kỳ. Doanh nghiệp này không chỉ chậm trễ trong việc công bố báo cáo tài chính mà còn "quên" cung cấp các chi tiết thiết yếu như mục đích phát hành cụ thể, thời điểm giải ngân thực tế và thông tin tài sản bảo đảm. Nghiêm trọng hơn, cơ quan thanh tra xác định Khang Điền đã chi sai mục đích hơn 100 tỷ đồng từ nguồn vốn trái phiếu so với phương án ban đầu đã phê duyệt, vi phạm trực tiếp các cam kết với trái chủ và quy định pháp luật hiện hành.

Tương tự, Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - DIG) cũng đối mặt với những chất vấn về tính xác thực của dòng tiền. DIC Corp bị kết luận đã chuyển 1.000 tỷ đồng huy động được cho các đối tác hoặc bổ sung vốn cho công ty con nhưng lại thiếu các chứng từ quản lý, giám sát mục đích sử dụng. Thậm chí, một phần vốn được chuyển cho các dự án chưa đủ điều kiện huy động theo quy định. Thanh tra Chính phủ cũng xác định có ít nhất 520 tỷ đồng từ các mã trái phiếu khác của doanh nghiệp này được sử dụng sai lệch hoàn toàn so với phương án công bố ban đầu, đặt ra dấu hỏi lớn về kỷ luật tài chính tại đơn vị này.

Danh sách sai phạm còn kéo dài tới nhiều tên tuổi khác có liên quan đến các hệ sinh thái lớn như Kita Group (thông qua CTCP Đầu tư Thương mại Bình Tân) với các khuyết điểm về tài sản bảo đảm, hay Tập đoàn R&H (liên quan đến Vinahud). Những sai phạm này không chỉ gây rủi ro trực tiếp cho các trái chủ mà còn làm xói mòn niềm tin trên thị trường vốn. Trong bối cảnh áp lực đáo hạn trái phiếu của nhóm bất động sản vẫn còn hiện hữu, việc công khai các vi phạm này được giới chuyên môn đánh giá là bước đi cần thiết để làm sạch thị trường, buộc các doanh nghiệp phải đưa hoạt động huy động vốn trở lại quỹ đạo minh bạch và thực chất hơn.