Nhiều người muốn giàu nhanh chỉ có tham gia vào thị trường BĐS

GS.TS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường mới đây đã có những chia sẻ với báo chí về thị trường bất động sản Việt Nam phát triển tương đối tự do, tức công cụ quản lý chưa được mạnh mẽ.

GS.TS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

"Chúng ta thừa nhận quản lý thị trường bất động sản chỉ có duy nhất công cụ thuế, còn quản lý hành chính không thể quản lý nổi. Chúng ta cũng chưa có một sắc thuế hợp lý, hay nói cách khác thậm chí có những sắc thuế được coi như hợp lý nhưng khả năng thực thi không có", ông Võ nhấn mạnh.

Ông Võ chia sẻ, người dân muốn làm giàu nhanh thì chỉ có một cách duy nhất là tham gia vào thị trường bất động sản. Trong một thị trường chưa quản lý được mặt bằng giá do không có sắc thuế phù hợp hoặc thuế có nhưng không khả thi. Lúc đó, việc giá ảo tích tụ vào bất động sản rất lớn. Chính giá ảo đó đang làm cho đồng tiền có nguy cơ mất giá.

"Chúng ta thấy thường xuyên có tin đồn làm cho giá bất động sản tăng. Có thể thấy rõ, sau Covid khi thị trường rơi vào những ách tách nhất định, mọi người chịu lỗ cũng khá nhiều.

Sau đó xuất hiện những tin đồn mang tính dư luận thể hiện cụ thể ở những cuộc đấu giá đất trả giá lên cao rồi bỏ tiền cọc. Tất cả điều đó đều có mục đích tạo ra tăng giá cho thị trường bất động sản.

Mục tiêu để những người kinh doanh bất động sản cứu lại phần lỗ của mình thời kỳ sau Covid. Đặc biệt, khi có tin đồn giá tăng thì ai có bất động sản cũng muốn giữ lại, có ai đến hỏi mua thì nói giá rất cao. Đấy gọi là dư luận tạo tâm lý thị trường", ông Võ nói.

Vị này chỉ ra một điểm đặc biệt của thị trường bất động sản. Điều này không phải là lạ mà là thói quen: khi nghe động đậy giá tăng lên thì ai có bất động sản cũng muốn nói giá của mình phải là giá cao. Ông Võ cho rằng, như vậy sẽ kìm hãm tính thanh khoản của thị trường.