Nhà Thủ Đức (TDH) cải tổ lãnh đạo, đặt cược vào hành trình "tái sinh"

Sau thay đổi nhân sự, TDH đẩy mạnh tái cấu trúc với loạt kế hoạch gồm thu hồi tài sản, tháo gỡ vướng mắc pháp lý và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Sáng 14/2/2025, Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường nhằm bầu bổ sung thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT) sau khi ba thành viên cũ đồng loạt từ nhiệm.

HĐQT mới – kỳ vọng vực dậy TDH

Tại đại hội, cổ đông đã bầu ba thành viên mới vào HĐQT, gồm bà Trần Thị Liên – Tổng Giám đốc TDH, ông Trần Thành Vinh và ông Vũ Hải Quân.

Theo hồ sơ ứng viên, bà Trần Thị Liên, quê Nam Định, có trình độ cử nhân, hiện là Giám đốc Công ty CP Homevision và Tổng Giám đốc Công ty CP Phân phối HCT. Ông Trần Thành Vinh, quê Hà Nội, sở hữu bằng Thạc sĩ Quản trị Kinh doanh từ International American University (Mỹ), hiện là Tổng Giám đốc Công ty CP Giải pháp Logistic Toàn Cầu. Cả hai nhân sự này đều không nắm giữ cổ phần tại TDH.

Trong khi đó, ông Vũ Hải Quân là cổ đông của TDH với 460.200 cổ phiếu, tương đương 0,41% vốn điều lệ. Ông Quân hiện là Giám đốc của bốn công ty khác, gồm Công ty CP Võ thuật Tổng hợp Việt Nam (VIMMA), Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh thương mại Minh Quang, Công ty CP Công nghệ Acopro và Công ty CP Tập đoàn Sư tử Việt Nam.

Những thách thức lớn và kế hoạch khôi phục TDH

Phát biểu tại đại hội, ông Trần Thành Vinh cho biết TDH đang đối diện với nhiều khó khăn, đặc biệt là vấn đề thuế và các khoản trích lập dự phòng do những quyết định đầu tư kém hiệu quả trước đây. Công ty đã thực hiện nghĩa vụ thuế để khắc phục hậu quả nhưng vẫn còn một số vướng mắc pháp lý cần giải quyết. Do ảnh hưởng từ những vấn đề này, TDH gần như không có hoạt động kinh doanh đáng kể trong năm qua, nguồn thu chủ yếu đến từ việc cho thuê tài sản. Vì vậy, ưu tiên hàng đầu của ban lãnh đạo mới là khôi phục hoạt động kinh doanh.

TDH cũng đang tiếp tục thu hồi các khoản tiền thất thoát từ lãnh đạo cũ theo bản án của Tòa án. Hiện công ty đã thu hồi được 32 tỷ đồng, song quá trình này gặp nhiều khó khăn do người chịu trách nhiệm chính đã ra nước ngoài.

Bên cạnh đó, một vấn đề quan trọng khác là khả năng lấy lại quyền kiểm soát Chợ Nông sản Thủ Đức từ Công ty CP Quản lý và Kinh doanh Chợ Nông sản Thủ Đức. Ban lãnh đạo mới sẽ cân nhắc giữa việc tiếp quản hoặc hợp tác với đơn vị hiện tại để tái cơ cấu hoạt động chợ. Tuy nhiên, do vẫn đang trong giai đoạn định hình chiến lược, HĐQT TDH sẽ công bố phương án cụ thể tại ĐHĐCĐ thường niên sắp tới.

Những vướng mắc pháp lý trong các dự án bất động sản

TDH cũng gặp khó khăn trong một số dự án bất động sản quan trọng.

- Dự án đất thương mại số 39-41-43 Võ Văn Kiệt (TPHCM): TDH đã mua lại từ Công ty CP Dệt may Liên Phương và thanh toán đầy đủ, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất thủ tục sang tên.

- Dự án khu dân cư trung tâm tỉnh Long An (26ha): Hợp tác với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Dự án Hạ tầng Thái Bình Dương (UPCoM: PPI), nhưng gặp trở ngại pháp lý do Chủ tịch PPI qua đời, khiến công ty này chưa thể bổ nhiệm lãnh đạo mới để tiếp tục triển khai dự án. TDH hiện sở hữu 4,47% cổ phần PPI và góp hơn 126 tỷ đồng vào dự án này. Công ty đang kêu gọi các cổ đông còn lại của PPI tổ chức ĐHĐCĐ để bầu lãnh đạo mới nhằm thúc đẩy tiến độ.

- Dự án Phú Mỹ Golden Hill (Bà Rịa - Vũng Tàu): TDH đã chuyển nhượng để thu hồi vốn trả Nhà nước. Tuy nhiên, dù đã nhận đủ tiền, thủ tục sang tên vẫn chưa hoàn tất. Công ty có thể xem xét hợp tác phát triển dự án cùng đối tác mua lại.

Chuyển trụ sở – bước đi chiến lược

Nhằm tối ưu chi phí vận hành, TDH quyết định di dời trụ sở từ số 68 Nguyễn Huệ (quận 1, TPHCM) sang số 57 Song Hành (TP Thủ Đức). Theo ông Trần Thành Vinh, văn phòng cũ có diện tích nhỏ (300m²), không có chỗ đỗ xe, gây bất tiện cho hoạt động kinh doanh. Trong khi đó, trụ sở mới rộng 750m², không chỉ đáp ứng tốt hơn nhu cầu làm việc mà còn giúp công ty khai thác tầng trệt để cho thuê, tiết kiệm chi phí từ 60-80 triệu đồng mỗi tháng.

Thay đổi hình ảnh – khởi đầu mới

Tại đại hội, TDH cũng giới thiệu logo mới, thể hiện quyết tâm đổi mới và định hướng phát triển của ban lãnh đạo mới. Dù chưa công bố chính thức hay đưa vào tài liệu họp, đây được xem là một trong những tín hiệu khởi đầu cho quá trình tái cấu trúc toàn diện của TDH.

Với loạt thay đổi về nhân sự, chiến lược và tài chính, TDH đang từng bước tháo gỡ khó khăn để trở lại đường đua. Tuy nhiên, khả năng vực dậy của công ty vẫn còn phụ thuộc vào việc giải quyết các vướng mắc pháp lý, thu hồi tài sản và khôi phục hoạt động kinh doanh trong thời gian tới.