#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Người mua nhà thành “miếng mồi” trong tay ngân hàng, chủ đầu tư và môi giới

Những năm qua, giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh không chỉ do chi phí đầu vào, mà còn bởi “game làm giá” của chủ đầu tư – ngân hàng – môi giới.

Chủ đầu tư nắm quyền áp đặt giá sơ cấp, thường xuyên đẩy giá để tối đa hóa lợi nhuận, đồng thời nâng giá trị tài sản đảm bảo nhằm vay vốn lớn hơn.

Môi giới phối hợp tạo “sốt ảo” bằng booking, ôm hàng sớm rồi bán chênh, khiến người mua khó tiếp cận giỏ hàng gốc.

Ngân hàng hưởng lợi khi giá cao buộc khách vay lớn, trả nợ kéo dài hàng chục năm.

Người mua ở thế yếu, phải chấp nhận luật chơi và trở thành “con nợ”, dẫn tới các phong trào kêu gọi “ngừng mua nhà để chống ngáo giá”.

Các chuyên gia cho rằng vai trò Nhà nước cần được tăng cường: công khai chi phí cấu thành giá, kiểm soát nguồn cung, cải thiện thủ tục, phát triển nhà ở xã hội và áp dụng thuế bất động sản hợp lý để hạn chế đầu cơ.

vietnamfinance.vn

Người mua nhà bị bộ ba ngân hàng - chủ đầu tư - môi giới ‘cho vào túi’