#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Ngân hàng ồ ạt rót vốn vào BĐS, rủi ro tài chính tiềm ẩn ở đâu?

Theo báo cáo quý III/2025, dư nợ cho vay khách hàng của 27 ngân hàng niêm yết đạt 13,63 triệu tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm, trong đó cho vay bất động sản tiếp tục bùng nổ, với 12 ngân hàng chi tiết đạt 899.530 tỷ đồng (+26% YoY) và tỷ trọng tăng lên 17,63%.

Nhiều ngân hàng ghi nhận tăng trưởng hai con số, dẫn đầu là VIB (+190%), BVBank (+71%) và MB (+51%), trong khi Techcombank và VPBank là hai ngân hàng có dư nợ tuyệt đối lớn nhất.

Nguyên nhân chính là sự phục hồi của thị trường bất động sản, chính sách tiền tệ nới lỏng và dòng vốn đầu tư mạnh vào các dự án khu đô thị, nhà ở và khu công nghiệp.

Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng tín dụng bất động sản tăng nóng có thể tạo rủi ro bong bóng giá, gia tăng nợ xấu và tác động tiêu cực lan tỏa sang nền kinh tế.

Do đó, cần cơ chế kiểm soát rủi ro chặt chẽ để đảm bảo tăng trưởng tín dụng bền vững, vừa hỗ trợ thị trường vừa bảo vệ hệ thống tài chính.