Nâng vọt thêm 10.000 tỷ lợi nhuận, Vinhomes đang ‘ôm’ gì trong tay?

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên sáng 21/4, Vinhomes đã gây chú ý khi thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2026 với các chỉ tiêu kỷ lục. Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 86% và 38% so với kết quả thực hiện năm 2025.

Đáng chú ý, kế hoạch này vừa được điều chỉnh tăng mạnh ngay trước thềm đại hội, so với mức dự kiến ban đầu là 250.000 tỷ đồng doanh thu và 50.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Nền tảng từ doanh số đã bán và dự án đang triển khai

Lý giải về việc nâng mục tiêu, ông Lê Tiến Công, Giám đốc Tài chính Vinhomes, cho biết kế hoạch kinh doanh được xây dựng dựa trên nhiều cơ sở thực tế, bao gồm diễn biến thị trường, tiến độ triển khai dự án và các giao dịch đã thực hiện.

Theo ông Công, khoảng 30–40% doanh thu năm 2026 dự kiến đến từ lượng sản phẩm đã bán tính đến cuối năm 2025. Đây là các căn hộ, bất động sản đang chờ bàn giao và sẽ được ghi nhận vào báo cáo tài chính trong năm nay.

Danh mục này bao gồm nhiều dự án lớn như Đan Phượng, Dương Kinh, Ocean Park 2, Ocean Park 3 và Vũ Yên. Việc đảm bảo tiến độ bàn giao tại các đại dự án được xem là nguồn thu ổn định, tạo nền tảng quan trọng cho kế hoạch lợi nhuận.

Kỳ vọng từ loạt dự án mới và hoạt động bán buôn

Bên cạnh nguồn doanh thu “gối đầu”, Vinhomes còn kỳ vọng tăng trưởng từ các dự án sẽ mở bán và bàn giao trong năm 2026 như Cần Giờ, Hậu Nghĩa, Hải Vân Bay, cũng như tiếp tục triển khai các phân khu tại Ocean Park 2 và Ocean Park 3.

Ngoài ra, doanh nghiệp cho biết đang trong quá trình thương thảo một số thương vụ bán buôn (bulk sales), được kỳ vọng đóng góp đáng kể vào doanh thu và lợi nhuận năm nay. Đây là kênh mang lại dòng tiền nhanh và quy mô lớn, thường được các doanh nghiệp bất động sản tận dụng trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.

Ông Lê Tiến Công cũng ước tính doanh số bán hàng (pre-sales) năm 2026 của công ty có thể đạt 300.000–350.000 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các đại dự án trọng điểm.

Lãi suất hạ nhiệt, hỗ trợ sức cầu thị trường

Đánh giá về yếu tố vĩ mô, bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc Vinhomes, cho rằng áp lực lãi suất trong thời gian qua chủ yếu ảnh hưởng đến nhóm nhà đầu tư mang tính đầu cơ, trong khi nhu cầu ở thực vẫn duy trì.

Theo bà, từ giữa tháng 4, mặt bằng lãi suất đã có dấu hiệu hạ nhiệt và dự kiến sẽ ổn định hơn trong thời gian tới nhờ chính sách điều hành tiền tệ và tài khóa.

Về phía doanh nghiệp, Vinhomes cũng triển khai các gói hỗ trợ tài chính cho khách hàng, trong đó có chương trình khóa trần lãi suất vay ở mức 6% trong tối đa 5 năm nhằm kích thích nhu cầu mua nhà.

Tăng cổ tức, mở rộng quy mô vốn

Cùng với kế hoạch kinh doanh, đại hội cũng thông qua phương án chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ cao. Cụ thể, công ty dự kiến chi trả cổ tức tiền mặt 60%, tương đương khoảng 25.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, Vinhomes sẽ phát hành thêm cổ phiếu để trả cổ tức với tỷ lệ 100%, tương ứng khoảng 4,1 tỷ cổ phiếu mới, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 80.000 tỷ đồng trong năm 2026.

Theo báo cáo tài chính kiểm toán, tính đến cuối năm 2025, doanh nghiệp có hơn 202.600 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối – nguồn lực lớn để thực hiện các kế hoạch chia cổ tức và mở rộng hoạt động.

Nền tảng tài chính vững và tham vọng tăng trưởng

Năm 2025, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 153.271 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 43.335 tỷ đồng, lần lượt tăng 50% và 24% so với năm trước, đồng thời vượt kế hoạch đã đề ra.

Tại thời điểm cuối năm, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt gần 786.400 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu hơn 247.900 tỷ đồng. Lượng tiền và tương đương tiền cũng tăng mạnh lên gần 50.000 tỷ đồng, phản ánh nền tảng tài chính vững chắc.

Ban lãnh đạo công ty đánh giá, kết quả này là cơ sở quan trọng để tự tin đặt ra mục tiêu cao hơn trong năm 2026, bất chấp thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức.

Với các “bệ đỡ” từ doanh số đã bán, nguồn cung dự án lớn, chiến lược bán buôn và kỳ vọng thị trường hồi phục, Vinhomes đang đặt cược vào một năm bứt phá, hướng tới mốc lợi nhuận kỷ lục 60.000 tỷ đồng.