#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Mua nhà thời lãi suất cao: Vay thế nào để giảm áp lực tài chính?

Chuyên gia tài chính Huỳnh Trung Minh cho rằng căn nhà đầu tiên rất quan trọng nên người mua thường có tâm lý háo hức, khao khát sở hữu nhà. Tuy nhiên, chính tâm lý nóng vội có thể khiến nhiều người lựa chọn dự án chưa phù hợp, mua vì thấy giá rẻ hoặc chọn những dự án pháp lý chưa rõ ràng.

Ông khuyên người mua nhà lần đầu cần có sự chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng. Theo đó, người mua nên có sẵn khoảng 50-60% giá trị căn nhà, chỉ vay khoảng 50% hoặc tối đa 60%. Với truyền thống của người Việt Nam, nhiều người mua căn nhà đầu tiên thường được gia đình hỗ trợ thêm vốn ban đầu để giảm áp lực vay và phù hợp hơn với khả năng trả nợ.

Vị chuyên gia cũng lưu ý, dù chỉ vay 50-60%, người mua vẫn phải tính toán khả năng chi trả hàng tháng. Nếu phải dành hơn 50% thu nhập để trả nợ vay thì sẽ rất áp lực.

Ông Minh tư vấn người mua cần có thêm một “khoản bảo hiểm” cho chính khoản vay của mình. Theo đó, dù nhu cầu thực tế chỉ cần vay 50-60%, người mua có thể vay ở mức cao hơn, khoảng 70-80% tùy dự án, để giữ lại một phần tiền mặt dự phòng cho giai đoạn khó khăn kéo dài từ 1-3 năm nếu thị trường bất động sản gặp biến động hoặc lãi suất tăng.

Theo ông, khoản tiền dự phòng này không phải để “đóng băng” mà vẫn có thể gửi tiết kiệm. Trong bối cảnh lãi suất cho vay tăng thì lãi suất tiết kiệm cũng tăng theo. Một số ngân hàng hoặc chủ đầu tư còn áp dụng lãi suất cố định thấp trong 1-2 năm đầu nên người mua gửi tiết kiệm ở ngân hàng khác có thể hưởng lãi suất cao hơn.

Báo điện tử Dân trí

Mua nhà trong bối cảnh lãi suất cao cần tính toán vay thế nào?