Mua nhà Hà Nội: 18 năm chắt chiu vẫn khó với tới!

Giá nhà tại Hà Nội tăng cao khiến nhiều người dù có hàng tỷ đồng vẫn khó mua được nhà. Với mức thu nhập trung bình, người dân có thể phải tiết kiệm tới 18 năm mới đủ tiền sở hữu một căn hộ.

Hiện nay, dù có trong tay 2 tỷ đồng, nhiều người vẫn chật vật tìm nhà vừa túi tiền.

Tiền tỷ vẫn khó mua nhà

Giá nhà tại Hà Nội ngày càng tăng cao, khiến nhiều người dù có hàng tỷ đồng trong tay vẫn chật vật tìm kiếm một tổ ấm phù hợp.

Anh Nguyễn Thành (quê Nam Định), kỹ sư làm việc tại Hà Nội, cho biết vợ chồng anh có tổng thu nhập khoảng 32 triệu đồng/tháng, sau khi chi tiêu còn tiết kiệm được 10 triệu đồng. Hiện tại, gia đình anh tích lũy được 2 tỷ đồng, bao gồm tiền tiết kiệm và sự hỗ trợ từ hai bên nội ngoại. Tuy nhiên, sau nhiều tháng tìm kiếm, vợ chồng anh vẫn chưa thể mua nhà do các căn hộ 2 phòng ngủ tại quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông đều có giá từ 4-5 tỷ đồng. Nếu vay thêm 2 tỷ đồng, số tiền gốc và lãi hàng tháng có thể lên tới hơn 20 triệu đồng, vượt quá khả năng chi trả.

Tương tự, anh Trần Việt (quê Bắc Giang), nhân viên văn phòng tại Hà Nội, cũng gặp khó khăn trong việc tìm nhà. Vợ chồng anh có tổng thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng, tiết kiệm được 12 triệu đồng. Hiện gia đình anh có 1,5 tỷ đồng tiền tiết kiệm và có thể huy động thêm 1 tỷ đồng từ người thân, nhưng vẫn không thể mua nhà khi giá các căn hộ 2 phòng ngủ tại Hà Nội dao động từ 4-4,5 tỷ đồng. Một số căn nhà trong ngõ sâu, diện tích khoảng 20m² có giá khoảng 2,5 tỷ đồng nhưng không có sổ đỏ, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, khiến anh không dám xuống tiền.

Bao nhiêu thu nhập mới đủ mua nhà?

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội, giá căn hộ tại thị trường sơ cấp vẫn ở mức cao. Ngay cả phân khúc bình dân cũng đã tăng từ 30-40 triệu đồng/m² lên khoảng 50 triệu đồng/m², ảnh hưởng đáng kể đến khả năng mua nhà của người dân. Với thu nhập trung bình của một hộ gia đình tại Hà Nội khoảng 250 triệu đồng/năm, để mua một căn hộ 4 tỷ đồng, người dân phải tiết kiệm hoàn toàn trong 18 năm.

Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính nhận định, mức thu nhập tối thiểu cần có để mua một căn hộ tại Hà Nội cao hơn từ 2,3-10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình. Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, thu nhập bình quân của lao động tại Hà Nội quý III/2024 đạt 10,7 triệu đồng/tháng. Giả sử một hộ gia đình có hai người đi làm, tổng thu nhập đạt khoảng 21,4 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, giá căn hộ sơ cấp trung bình đã lên tới 70 triệu đồng/m², các dự án mở bán mới cũng không dưới 60 triệu đồng/m². Điều này đồng nghĩa với việc người mua cần có thu nhập tối thiểu từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng, tùy khu vực, mới có thể sở hữu một căn nhà.

Giữa bối cảnh giá nhà liên tục leo thang, nhiều người mua nhà phải đứng trước bài toán khó: tiếp tục chờ đợi hay vay nợ lớn để sở hữu tổ ấm mơ ước?