#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Một doanh nghiệp bất ngờ hoãn kế hoạch phát hành trái phiếu để cập nhật theo Nghị định 200

HĐQT CTCP Tandoland (TDLC) vừa thông qua việc tạm hoãn ngày phát hành đối với lô trái phiếu riêng lẻ trị giá 345 tỷ đồng.

Theo kế hoạch ban đầu, lô trái phiếu phát hành có mã TDR12602, dự kiến phát hành ngày 05/06/2026. Tuy nhiên, theo Nghị quyết HĐQT và công bố thông tin ngày 16/06, ngày phát hành điều chỉnh sang thời điểm khác nhằm cập nhật, sửa đổi, bổ sung nội dung theo các quy định tại Nghị định 200/2026/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 05/06/2026 và các văn bản pháp luật liên quan. Thời điểm phát hành mới tùy thuộc vào tiến độ hoàn tất các tài liệu công bố thông tin theo quy định, Tandoland cho biết.

Ngay trước thời điểm Nghị định 200 có hiệu lực, vào ngày 04/06, Tandoland đã hoàn tất huy động 300 tỷ đồng trái phiếu TDR12601 với kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào 04/06/2031; lãi suất phát hành 12%/năm, phương thức trả lãi định kỳ vào cuối kỳ mỗi 6 tháng.

Ngoài ra, Tandoland còn ba lô trái phiếu khác gồm TDLCH2126001, TDLCH2126002 và TDLCH2226001 với giá trị đang lưu hành lần lượt là 32.5 tỷ đồng, 15 tỷ đồng và 45 tỷ đồng; đều có mức lãi suất phát hành là 9.5%/năm, phương thức trả lãi định kỳ 6 tháng và cùng đáo hạn vào ngày 15/10/2026.

Tandoland thành lập vào ngày 28/03/2017 với vốn điều lệ ban đầu 800 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm ba thành viên: CTCP Bất động sản Exim nắm giữ tỷ lệ lớn nhất với 55% (tương đương 440 tỷ đồng), CTCP Đầu tư và Xây dựng Tân Đô nắm giữ 35% và ông Trương Đình Vĩnh 10%. Hồi tháng 5/2026, Công ty tăng vốn điều lệ lên 2,850 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2025, Tandoland lỗ lũy kế 190 tỷ đồng, kéo theo vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp giảm 2%, xuống còn 1,160 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng số nợ phải trả tăng 20% lên 6,135 tỷ đồng, chủ yếu do nợ phải trả khác tăng 81%, lên 2,522 tỷ đồng.

Theo báo cáo của Saigon Ratings ngày 14/04/2026, Tandoland một thành viên thuộc hệ sinh thái CTCP Đầu tư và Xây dựng Tân Đô, và là chủ đầu tư của hai dự án bất động sản có vị trí liền kề nhau tại xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh (huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũ), bao gồm Khu dân cư Mai Bá Hương (tên thương mại là Dragon Eden) với diện tích 147ha và Khu công nghiệp Tandoland với diện tích 250ha. Hai dự án này đang được công ty triển khai theo mô hình đầu tư phát triển khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ tích hợp.

Công ty xếp hạng cho biết, Tandoland là doanh nghiệp chưa có thương hiệu mạnh cũng như kinh nghiệm triển khai 2 dự án bất động sản quy mô lớn. Công ty chưa ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi giai đoạn 2023-2025, do đang ở giai đoạn đầu tư kéo dài và chưa chuyển hóa quỹ đất thành dòng tiền thực tế. Hoạt động của Công ty phụ thuộc lớn vào vốn vay, hệ số đòn bẩy duy trì mức cao trong toàn bộ dòng đời hai dự án. Qua đó, làm Công ty phải chịu lãi vay ở mức rất cao, tạo gánh nặng tài chính lớn.

Nếu hai dự án được triển khai vượt tiến độ, sẽ góp phần đẩy nhanh quá trình chuyển hóa hàng tồn kho thành doanh thu và lợi nhuận thực tế cho Công ty.