#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Mọi giao dịch nhà đất phải thông qua sàn: Tránh giao dịch 10 tỷ nhưng chỉ khai 1 tỷ

Đề xuất giao dịch qua sàn sẽ kiểm soát được giá trị trường đặc biệt trong giai đoạn sốt đất, đồng thời tránh tình trạng thái khai khống. Đề xuất đưa ra: “nên bắt buộc tất cả giao dịch BĐS phải thông qua sàn trừ việc giao dịch giữa những người cùng huyết thống.

Quy định này nhằm ngăn chặn việc khai khống giá mua bán, các cá nhân lợi dụng kẽ hở để khai khống giá giao dịch, cũng như tạo tính minh bạch cho thị trường.

Khi nhiều loại giao dịch được bỏ qua yêu cầu lên sàn thì giải quyết đúng được một vấn đề là tạo thông thoáng cho thị trường nhưng hệ lụy để lại lớn, chưa thể kiểm soát, đơn cử vụ án Alibaba.

Hay phía cơ quan thuế đã từng dừng rất nhiều hồ sơ, không cho đăng bộ để ngăn chặn tình trạng khai gian giá trị mua bán.

Nguyên nhân là không minh bạch về thị trường, người dân mua đi bán lại không có sự kiểm soát về giá và dòng tiền. Ví dụ sẽ chặn lại với các giao dịch mua 10 tỷ nhưng chỉ khai giá trị một tỷ để nộp thuế thấp.

Tình trạng khai khống vẫn diễn ra, chưa được kiểm soát. Hệ quả là giao dịch bất động sản thường thông qua môi giới nên mua bán mất kiểm soát, dẫn tới phân lô bán nền, mua đi bán lại.