Mỗi dự án bất động sản sắp có “căn cước” riêng?

Đề xuất gán mã định danh cho từng dự án bất động sản không chỉ mang ý nghĩa kỹ thuật mà còn là bước ngoặt trong quản trị dữ liệu ngành xây dựng. Khi mỗi dự án có “mã số căn cước” riêng, thị trường sẽ vận hành minh bạch hơn, giảm rủi ro pháp lý và tạo nền tảng cho quản lý số hóa toàn diện lĩnh vực bất động sản.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho Dự thảo Nghị định mới, trong đó đề xuất gán mã định danh cho từng dự án nhằm tăng tính minh bạch, chuẩn hóa dữ liệu và siết chặt quản lý thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng đề xuất cấp mã định danh riêng cho từng dự án bất động sản, được quản lý tập trung trên hệ thống dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường BĐS. Mã số này do cơ quan chuyên môn cấp tỉnh khởi tạo ngay từ khi dự án được phê duyệt, đảm bảo tính duy nhất, xuyên suốt và không trùng lặp trong toàn bộ vòng đời của dự án.

Cấu trúc mã định danh sẽ tích hợp các trường thông tin cốt lõi như chủ đầu tư, vị trí, quy mô, tổng vốn đầu tư, tiến độ thực hiện và hồ sơ pháp lý liên quan, giúp cơ quan quản lý dễ dàng tra cứu, theo dõi và giám sát. Dữ liệu sẽ được cập nhật tự động, liên kết chặt chẽ giữa các cấp chính quyền và hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia.

Không chỉ áp dụng cho nhóm nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, hệ thống này còn bao quát các loại hình đặc thù như nhà công vụ, nhà ở tái định cư, khu lưu trú công nhân, nhà cho thuê của doanh nghiệp hoặc hộ gia đình. Việc cấp mã định danh được kỳ vọng sẽ xóa bỏ tình trạng dữ liệu phân tán, trùng lặp, thiếu minh bạch, đồng thời tạo nền tảng cho việc chuẩn hóa, số hóa toàn diện thị trường bất động sản.

Theo kế hoạch, Bộ Xây dựng sẽ thí điểm từ quý IV/2025 tại 5 đô thị lớn gồm Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ. Đây được xem là bước đi quan trọng trong chiến lược minh bạch hóa thị trường, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư, người mua nhà, hướng tới một thị trường bất động sản hiện đại, vận hành theo chuẩn dữ liệu số.

Khi hoàn thiện, hệ thống mã định danh này sẽ trở thành “căn cước số” của mỗi dự án BĐS, giúp dễ dàng truy xuất nguồn gốc, lịch sử pháp lý và tiến độ triển khai. Đây cũng là công cụ hữu hiệu hỗ trợ cơ quan quản lý trong việc ngăn ngừa gian lận, thổi giá, dự án “ma” và tăng tính minh bạch trong giao dịch thị trường.