Lãi vốn và lãi ròng

Mọi người hay nghe về đầu tư lãi vốn và lãi ròng nhiều nhưng một số anh chị em f0 vẫn chưa hiểu rõ để định hình phong cách đầu tư của mình. Dưới đây mình sẽ giới thiệu sơ qua 1 chút để mọi người nắm được.

1. Lãi vốn là gì lãi ròng là gì?

- Lãi vốn thực chất là khoản chênh giữa giá mua vào và giá bán ra, phụ thuộc vào tiềm năng tăng giá của bất động sản.

- Lãi ròng là bds có thể tạo ra thu nhập theo chu kì như hàng tháng, hàng quý, hàng ngày vv.

2. Hình thức

- Lãi vốn: mang về một khoản lợi nhuận lớn nhưng với điều kiện là nhà đầu tư phải nắm thông tin nhanh nhạy, biết phân tích và phán đoán thị trường. Ví dụ như đón sóng, ăn theo dự án, quy hoạch. Thích hợp đầu tư ngắn hạn.

- Lãi ròng: mang về khoản lợi nhuận đều đặn hàng tháng. Ví dụ thuê 1 căn nhà, sửa sang rồi cho thuê lại với giá cao hơn. Hình thức này mang lại lợi nhuận ít hơn và lâu thu hồi vốn hơn. Thích hợp đầu tư dài hạn.

3. Hay còn một cách đầu tư tối ưu nhất là kết hợp cả dòng tiền và lãi vốn

- Với hình thức này anh chị sẽ tối ưu được giá trị của bds hơn, dễ thanh khoản hơn. Nhưng những bds như này thì giá thành sẽ cao hơn.

Ví dụ: anh chị mua một căn nhà ở trục chính làng xã, liên thôn giá 2 tỷ. Anh chị cho thuê 12tr/tháng thì đã có dòng tiền hàng tháng rồi. Sau vài năm giá bds đó cũng tự tăng lên theo sự trượt giá của đồng tiền là giá trị bản thân bds cũng tự tăng lên theo thời gian.

Đây là phân khúc đầu tư rất nhiều người hướng tới vì tính ưu việt của nó, dễ thanh khoản, có nguồn thu đều đặn hàng tháng.

Chúc anh chị có những cuộc đầu tư thành công.