Kỳ vọng lớn với cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp

Dự báo lợi nhuận toàn ngành bất động sản khu công nghiệp năm 2025 tăng trưởng mạnh và các “ông lớn” sẽ "ăn nên làm ra", kỳ vọng sẽ giúp cổ phiếu nhóm này nối dài đà tăng.

Theo quan sát, trong 3 tháng đầu năm 2025, nhóm cổ phiếu ngành bất động sản khu công nghiệp (BDS KCN) tiếp tục tăng tốc mạnh và là một trong những ngành đang thống trị thị trường. Trong đó, cổ phiếu BCM (Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP) tăng 16%. Nhóm cổ phiếu này đã có mức tăng vượt trội so với chỉ số VN-Index (+17,7% so với +12,1%). Một số cổ phiếu nổi bật trong ngành là GVR (+44,5%) và SZC (+18,8%).

Dựa vào các yếu tố cơ bản, ngành BDS KCN vẫn được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng trong năm 2025. Dự báo của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia cho thấy vốn FDI sẽ tiếp tục đổ mạnh vào Việt Nam, đặc biệt là vào lĩnh vực sản xuất và công nghệ cao. Việt Nam đang thu hút vốn FDI lớn và hiện đứng trong top 15 nước thu hút FDI lớn nhất thế giới.

Những doanh nghiệp như VGC, SIP, KBC, IDC đều đang mở rộng quỹ đất và triển khai các khu công nghiệp. CBRE Việt Nam kỳ vọng giá cho thuê BDS KCN sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới. Dự báo lợi nhuận toàn ngành BDS KCN năm 2025 dự kiến tăng 30,4% so với năm trước. Các chuyên gia cho rằng các công ty BDS KCN sẽ có cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là những doanh nghiệp thừa hưởng lợi thế sẵn có.

Tuy nhiên, ngành BDS KCN cũng sẽ phải đối mặt với một số thách thức như giảm lợi thế cạnh tranh về giá thuế và tăng chi phí đầu tư cho các khu công nghiệp mới. Các chuyên gia dự báo lợi nhuận của các doanh nghiệp BDS KCN sẽ có sự phân hóa trong năm 2025, với các doanh nghiệp như DCR, VGC và KBC nổi bật.