#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Kỷ nguyên “tiền rẻ” dần lùi xa, người mua nhà và nhà đầu tư chịu áp lực lãi vay

Trong bối cảnh room tín dụng dần cạn và thanh khoản hệ thống kém dồi dào, lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại đã bắt đầu tăng từ cuối năm 2025 và được dự báo tiếp tục nhích thêm 0,5–1 điểm % trong năm 2026, cho thấy giai đoạn “tiền rẻ” đã qua.

Thực tế, lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng Big4 như Vietcombank, BIDV và VietinBank đều tăng mạnh, với mức ưu đãi lên tới 13,5–14%/năm, nhằm hạn chế vốn chảy vào bất động sản và ưu tiên lĩnh vực khác.

Xu hướng tăng lãi suất cũng lan sang thị trường chứng khoán khi nhiều công ty chứng khoán, trong đó có HSC, VCBS, ACBS, điều chỉnh lãi suất cho vay ký quỹ tăng 0,5–1%/năm do chi phí vốn từ ngân hàng tăng, khiến mức margin 14%/năm không còn hiếm.

Dù vậy, các công ty chứng khoán cho rằng tác động đến nhà đầu tư là không lớn, bởi các khoản vay ký quỹ thường ngắn hạn và nhà đầu tư ngày càng chủ động, linh hoạt hơn trong quản trị rủi ro.