Hưng Yên: Điểm hẹn mới của "ông lớn" địa ốc

Hưng Yên không còn là vùng trũng trên bản đồ địa ốc. Với sự đổ bộ dồn dập của các đại gia bất động sản trong và ngoài nước, địa phương này đang vươn mình thành một “cực tăng trưởng” mới, nơi dòng vốn quy hoạch và chiến lược phát triển được tái định hình một cách quyết liệt

Hưng Yên đang chứng kiến một cơn địa chấn đầu tư khi liên tiếp đón nhận những “ông lớn” trong và ngoài nước đổ bộ với quy mô chưa từng có.

Mới đây, The Trump Organization – tập đoàn gắn liền với tên tuổi gia tộc cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump – đã chính thức khởi công siêu dự án Trump International Hung Yen, hợp tác cùng Công ty Hưng Yên (Hung Yen Hospitality), thành viên của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC). Tổ hợp đô thị - du lịch sinh thái - sân golf tại huyện Khoái Châu có tổng diện tích lên tới 990 ha, vốn đầu tư gần 40.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1,5 tỷ USD), trải rộng trên địa bàn 7 xã. Đây là lần đầu tiên thương hiệu Trump đặt dấu chân tại Việt Nam – một bước đi mang tính biểu tượng.

Ngay sau đó, CapitaLand – tên tuổi bất động sản hàng đầu Singapore – cũng tuyên bố triển khai dự án nhà ở thấp tầng đầu tiên tại Việt Nam tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, Hưng Yên. Dự án này có quy mô 25 ha, tổng vốn lên tới 800 triệu USD. Giai đoạn đầu sẽ hoàn thành 342 căn nhà vào năm 2026, tiếp nối với 350 căn khác vào năm 2027.

Cùng thời điểm, loạt dự án đại đô thị đã và đang hình thành tại huyện Văn Giang – cửa ngõ tiếp giáp Hà Nội. Nổi bật là Alluvia City của Xuân Cầu Holdings (gần 200 ha, tổng mức đầu tư trên 31.000 tỷ đồng) với tổ hợp biệt thự, nhà phố, shophouse, phân khu khoáng nóng, sinh thái và thương mại. Trước đó, Công ty Bách Giang cũng rót 17.000 tỷ đồng để phát triển dự án Centerville tại xã Long Hưng – vị trí sát cạnh Ecopark và Ocean Park, trên tổng diện tích gần 50 ha.

Trong phân khúc nhà ở cao tầng, Masterise Homes đang ghi dấu ấn mạnh mẽ. Sau Lumière SpringBay – dự án tiên phong tại Ocean Park 2, tập đoàn này tiếp tục ra mắt Trinity Square, khu phức hợp quy mô 8,2 ha, gồm 9 tòa tháp cao 27 tầng, ngay trung tâm đô thị.

Các đại dự án không còn dừng lại ở ý tưởng. Khu 1 và 2 tại Hưng Yên đã hình thành, trong khi các khu 3, 4, 5 đang được cấp tập triển khai – theo đúng quy hoạch chiến lược tỉnh.

Theo ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, Hưng Yên đang từng bước vươn lên trở thành một "Bình Dương mới" ở phía Bắc – nơi hội tụ đầy đủ cả yếu tố hạ tầng, vị trí, dòng vốn và tầm nhìn quy hoạch.

Thực tế, Hưng Yên đang "gần lại" với Hà Nội nhờ loạt hạ tầng chiến lược: cao tốc 5B, quốc lộ 5, tuyến vành đai 4 và cầu Ngọc Hồi đang hoàn tất. Về phía Nam, tuyến đường 10 làn xe nối Hưng Yên - Thái Bình cũng đã được Thủ tướng yêu cầu triển khai gấp, tạo trục kết nối xuyên vùng với loạt cao tốc trọng điểm.

Đòn bẩy hạ tầng đi kèm với hai động lực chính: các đại đô thị và khu công nghiệp. Sự hiện diện của Vinhomes, Ecopark, cùng các dự án tỷ đô đang tái định hình toàn diện thị trường. Trước đây, Hưng Yên gần như là “vùng trắng” về giao dịch và nguồn cung, nhưng nay đã trở thành điểm nóng hút vốn, hút dân.

Trong tầm nhìn đến năm 2050, Hưng Yên tham vọng thu hút loạt dự án tầm cỡ như: khu đô thị, dịch vụ, thể thao 1.300 ha tại TP. Hưng Yên, khu bảo tồn – phục dựng Phố Hiến 1.800 ha, khu du lịch - sinh thái 1.500 ha tại Phù Cừ…

Theo nền tảng Batdongsan.com.vn, Hưng Yên là địa phương được nhà đầu tư quan tâm thứ hai cả nước trong năm qua – chỉ sau Hà Nội.

Song song với làn sóng đô thị hóa là tốc độ công nghiệp hóa ấn tượng. Các huyện Văn Lâm, Mỹ Hào, Yên Mỹ, Phù Cừ đang dần trở thành "vệ tinh công nghiệp" cạnh tranh trực diện với Bắc Ninh, Bắc Giang. Savills cho biết đến cuối 2024, tỉnh này có 17 khu công nghiệp, diện tích hơn 4.300 ha, trong đó 11 khu đã đi vào hoạt động, đón hàng loạt tập đoàn lớn như Canon, Hoya, Mektec.

Sản xuất công nghiệp của Hưng Yên tăng 11%, trong đó Nhật Bản là nhà đầu tư lớn nhất (chiếm 51%), tiếp theo là Hàn Quốc (12%).

Cùng với dòng vốn và nhà máy là làn sóng di dân cơ học từ miền núi phía Bắc và nội đô Hà Nội. Các đại đô thị như Ecopark, Ocean Park, sắp tới là Trump International... không chỉ hút cư dân mới mà còn mở ra kịch bản dân số Hưng Yên tăng vọt.

Nếu trung tâm hành chính mới của tỉnh sau sáp nhập được đặt tại Hưng Yên như đề xuất, “vùng đất trũng” ngày nào có thể chính thức trở thành một cực chính trị - kinh tế - đô thị mới của miền Bắc Việt Nam.