Hơn 40.000 cư dân HH Linh Đàm trước quyết định chưa từng có tiền lệ

Các chuyên gia nhận định việc lấy ý kiến lựa chọn phương án trả nhà hoặc hoán đổi đối với cả khu dân cư khoảng 40.000 người như HH Linh Đàm là trường hợp chưa từng có tiền lệ trên thị trường.

GS Đặng Hùng Võ cho biết trước đây việc xử lý sai phạm bất động sản thường chỉ diễn ra ở quy mô nhỏ, chưa từng áp dụng với một khu dân cư lớn như vậy.

Từ góc độ quyền lợi, ông nhấn mạnh nguyên tắc không để người mua nhà bị thiệt hại: nếu trả nhà – hoàn tiền thì mức bồi thường phải tính theo giá trị thực tế, bao gồm lạm phát, lãi suất và toàn bộ chi phí phát sinh như sửa chữa, hoàn thiện, ổn định cuộc sống, thay vì chỉ dựa trên giá mua ban đầu.

Đồng thời, phương án hoán đổi sang khu vực khác cần hoàn toàn tự nguyện, bởi việc di dời xa (như xuống Thanh Hà) có thể gây xáo trộn lớn đến công việc, sinh hoạt và học tập của cư dân.