Hết thời mua BĐS lướt sóng, nhà đầu tư đang chú ý đến 6 yếu tố gì?

Theo TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, thị trường đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với tốc độ thay đổi nhanh hơn trước. Khi đó, hành vi của nhà đầu tư không còn chỉ phụ thuộc vào vị trí hay dòng tiền mà chịu tác động đồng thời từ 6 biến số lớn.

Chuyên gia nhận định rằng dưới sự tác động tổng hòa của các yếu tố kinh tế, chính sách và công nghệ, chu kỳ phát triển của thị trường hiện nay đã rút ngắn từ khoảng mười năm xuống còn vỏn vẹn năm năm với tốc độ chuyển dịch nhanh chóng hơn trước. Trong chu kỳ phát triển mới này, hành vi của nhà đầu tư sẽ thay đổi căn bản khi không còn phụ thuộc đơn thuần vào vị trí hay dòng tiền và không thể tiếp tục lối đầu cơ lướt sóng truyền thống.

Thay vào đó, để thích ứng và định hình xu hướng đầu tư trong những năm tới, dòng tiền trên thị trường sẽ chịu sự chi phối chặt chẽ và tác động đồng thời từ sáu biến số lớn cốt lõi bao gồm vị trí, pháp lý, dòng vốn FDI, hạ tầng, công nghệ tương lai và trí tuệ nhân tạo.