Hà Nội lên tiếng việc kiến nghị gỡ khó cho thửa đất nhỏ hơn 50m2 sau sáp nhập

Hà Nội đang xem xét các giải pháp để đảm bảo quyền lợi cho các thửa đất có diện tích dưới 50m² hình thành từ các giai đoạn trước, do lịch sử để lại.

Cử tri Hà Nội vừa có đề xuất gửi tới UBND thành phố, yêu cầu xem xét, tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến các thửa đất dưới 50m² sau sáp nhập các đơn vị hành chính. Theo phản ánh, việc thay đổi địa giới hành chính và quy định mới có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân trong nhiều vấn đề, từ hạn mức giao đất, điều kiện tách thửa, mức bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất, đơn giá bồi thường, cho tới chính sách giải quyết đất ở cho đồng bào dân tộc thiểu số và nghĩa vụ tài chính.

Theo UBND TP Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2024. Quy định hiện hành từ 7/10/2024 nêu rõ: tách thửa đất ở tại các phường, thị trấn phải có chiều dài và chiều rộng từ 4m trở lên, diện tích tối thiểu 50m², tăng 20m² so với quy định trước đó. Việc tách thửa phải tuân thủ nguyên tắc Luật Đất đai, đảm bảo diện tích tối thiểu và mặt tiền từ 4m trở lên; nếu tạo ngõ, chiều rộng mặt cắt ngang phải từ 3,5m trở lên.

Việc nâng diện tích tối thiểu lên 50m² nhằm cân đối giữa thực tế nhà ở tại Hà Nội và mục tiêu phát triển diện tích nhà ở bình quân theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030. Một hộ gia đình từ hai người trở lên sẽ có diện tích nhà ở đảm bảo tiêu chuẩn từ 27m²/người năm 2025, lên 30m²/người vào năm 2030.

UBND thành phố cũng cho biết, các quy định mới về tách thửa đất không làm thay đổi nghĩa vụ tài chính của người dân. Bảng giá đất theo Quyết định 71/2024 vẫn được áp dụng theo địa giới hành chính cũ, nghĩa là người dân không phải nộp thêm tiền sử dụng đất hay các nghĩa vụ tài chính khác.

Ngoài ra, Hà Nội đang nghiên cứu chính sách về đất ở cho đồng bào dân tộc thiểu số phù hợp với mô hình chính quyền hai cấp. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn sẽ chủ trì, tham mưu để UBND thành phố trình HĐND xem xét, ban hành quy định phù hợp.

Việc rà soát và điều chỉnh các chính sách đất đai sau sáp nhập được kỳ vọng sẽ giải quyết những bất cập lâu nay, đặc biệt với các thửa đất nhỏ hình thành từ các giai đoạn trước, đồng thời bảo đảm quyền lợi và điều kiện sống cho người dân trên địa bàn.