#KT vĩ mô

24HMONEY đã kiểm duyệt

Hà Nội chốt nhà đầu tư cho siêu dự án gần 737.000 tỷ đồng dọc sông Hồng, cái tên xuất hiện gây chú ý

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt để triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng theo phương thức đối tác công tư (PPP). Liên danh được lựa chọn gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) và Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát.

Đáng chú ý, ở giai đoạn đầu nghiên cứu dự án, liên danh này còn có sự tham gia của Văn Phú, MIK Group và Tập đoàn T&T. Tuy nhiên, sau nhiều lần điều chỉnh phương án triển khai, các doanh nghiệp trên đã rút lui, để lại liên danh gồm ba thành viên như hiện nay.

Trong đó, Đại Quang Minh tiếp tục giữ vai trò đầu mối đại diện liên danh. Người đại diện theo pháp luật là ông Trần Đăng Khoa, Chủ tịch Hội đồng quản trị doanh nghiệp.

Việc thu gọn số lượng thành viên diễn ra khi Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị cho một trong những dự án hạ tầng - đô thị lớn nhất từ trước đến nay dọc sông Hồng. Theo đề xuất, dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới 736.963 tỷ đồng, được triển khai theo mô hình PPP với hợp đồng BT và dự kiến kéo dài đến năm 2038.

Không chỉ là dự án giao thông, Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng còn được định hướng trở thành trục phát triển đô thị, cảnh quan và không gian sinh thái quy mô lớn dọc hai bên bờ sông. Khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 11.418 ha, trải rộng trên địa bàn 16 xã, phường của Hà Nội.

Theo quy hoạch, dự án gồm 17 dự án thành phần thuộc 5 nhóm chức năng khác nhau. Nổi bật nhất là hai tuyến đại lộ ven sông gồm tuyến Hữu Hồng dài hơn 45 km và tuyến Tả Hồng dài khoảng 35 km.

Để thanh toán cho nhà đầu tư theo hình thức BT, thành phố dự kiến bố trí hơn 2.655 ha đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án. Phần quỹ đất còn thiếu sẽ được tiếp tục rà soát từ các dự án chậm triển khai hoặc các khu đất thanh toán BT chưa sử dụng.

Dự án cũng đặt ra bài toán tái định cư rất lớn khi có khoảng 70.474 hộ dân với hơn 247.000 người đang sinh sống trong khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp.

Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ xây dựng các khu tái định cư tập trung tại Long Biên, Lĩnh Nam và Đông Anh với tổng nguồn cung khoảng 79.000 - 85.000 căn hộ và lô đất. Riêng khu vực Long Biên dự kiến cung cấp từ 40.000 - 42.000 căn hộ; Lĩnh Nam khoảng 15.000 - 16.000 căn; trong khi khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm - Đông Anh rộng khoảng 700 ha sẽ bố trí thêm từ 16.000 - 18.000 lô đất tái định cư.

Trước đó, vào cuối tháng 5, liên danh Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát đã gửi văn bản tới UBND TP Hà Nội đề xuất lộ trình triển khai dự án.

Theo đề xuất, thành phố cần hoàn tất thẩm định và phê duyệt phương án vị trí, hướng tuyến theo quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Sau khi quy hoạch 1/500 được phê duyệt, liên danh kiến nghị đẩy nhanh các thủ tục liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng. Cụ thể, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cần được phê duyệt trước ngày 5/7; hoàn tất giải phóng mặt bằng đối với phần đất công và đất nông nghiệp trong phạm vi tuyến trước ngày 20/9; đồng thời bàn giao mặt bằng thi công trước ngày 25/9.

Liên danh cũng đề xuất UBND TP Hà Nội chỉ đạo các địa phương khẩn trương rà soát nguồn gốc sử dụng đất, lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên cơ sở phương án vị trí tuyến tỷ lệ 1/5000 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thống nhất. Đây được xem là tiền đề để triển khai đồng bộ các thủ tục pháp lý ngay sau khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Theo UBND TP Hà Nội, việc tái định cư sẽ được thực hiện theo nguyên tắc bảo đảm nơi ở mới có điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ đối với các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

www.nguoiduatin.vn

Lộ diện 3 liên danh đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng