Hà Nội bắt đầu “khám sức khỏe” cho các khu tập thể hàng chục năm tuổi

Với 85 tòa nhà thuộc diện rà soát, cuộc "sát hạch" quy mô lớn này sẽ quyết định số phận của những khu tập thể biểu tượng như Kim Liên, Trung Tự và Khương Thượng.

Trong nỗ lực tháo gỡ "nút thắt" cải tạo đô thị, UBND phường Kim Liên (Đống Đa, Hà Nội) vừa ban hành kế hoạch tổng kiểm định toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn trong năm 2026. Đây là bước chuẩn bị sống còn nhằm đánh giá chính xác mức độ an toàn và lập quy hoạch tái thiết cho những khu tập thể đã có tuổi đời hơn nửa thế kỷ.

Hà Nội bắt đầu “khám sức khỏe” cho các khu tập thể hàng chục năm tuổi

Một góc Khu tập thể Kim Liên.

UBND phường Kim Liên vừa ban hành kế hoạch tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn trong năm 2026. Đây được xem là bước chuẩn bị quan trọng nhằm xác định tình trạng kỹ thuật của những công trình đã được xây dựng từ nhiều thập kỷ trước.

Theo kế hoạch, các khu chung cư sẽ được kiểm định tổng thể để đánh giá mức độ an toàn khi tiếp tục sử dụng. Trên cơ sở kết quả kiểm tra, cơ quan chức năng sẽ phân loại từng tòa nhà theo mức độ rủi ro, từ đó đề xuất phương án xử lý như sửa chữa, gia cố hoặc phá dỡ để xây dựng lại.

Chính quyền địa phương cho biết việc kiểm định không chỉ nhằm bảo đảm an toàn cho cư dân mà còn tạo cơ sở pháp lý phục vụ công tác quy hoạch, cũng như triển khai các dự án cải tạo chung cư cũ trong thời gian tới.

85 tòa nhà sẽ được kiểm tra trong năm 2026

Trong giai đoạn đầu, việc kiểm định sẽ tập trung vào ba khu tập thể lớn gồm Kim Liên, Trung Tự và Khương Thượng – những khu nhà có tuổi đời hàng chục năm và mật độ dân cư đông.

Theo thống kê, tổng cộng 85 tòa nhà sẽ được kiểm định trong năm 2026. Trong đó khu Kim Liên có 38 tòa, khu Trung Tự 29 tòa và khu Khương Thượng 18 tòa.

Khu tập thể Kim Liên được xây dựng trong giai đoạn 1959–1965, gồm 42 nhà chung cư cao từ 2 đến 6 tầng và là một trong những khu tập thể lâu đời nhất tại Hà Nội. Sau hơn nửa thế kỷ sử dụng, nhiều hạng mục của khu nhà đã xuống cấp đáng kể.

Bên cạnh việc đánh giá kết cấu công trình, các đơn vị chuyên môn cũng sẽ kiểm tra hệ thống hạ tầng kỹ thuật và điều kiện vận hành theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Sau khi hoàn tất kiểm định, kết quả sẽ được công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của phường và niêm yết tại các khu nhà để cư dân theo dõi.

Bước chuẩn bị cho quá trình cải tạo đô thị

Theo các chuyên gia quy hoạch, việc kiểm định đồng loạt các chung cư cũ là bước quan trọng trong lộ trình cải tạo và xây dựng lại các khu tập thể đã xuống cấp tại Hà Nội.

Kết quả đánh giá sẽ giúp cơ quan quản lý xác định rõ hiện trạng kỹ thuật của từng công trình, từ đó xây dựng phương án quy hoạch và tái thiết phù hợp. Trong bối cảnh nhiều khu nhà tập thể tại Hà Nội được xây dựng từ những năm 1960–1980 và đang xuống cấp, việc kiểm định được xem là bước cần thiết để đảm bảo an toàn cho cư dân cũng như tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình cải tạo chung cư cũ.