Giày Thượng Đình vào tay cổ đông mới?

Phiên đấu giá cổ phần Giầy Thượng Đình thu hút nhà đầu tư mạnh mẽ, 6,38 triệu cổ phần được bán với giá trúng bình quân gần 216.000 đồng, cao gấp hơn 10 lần giá khởi điểm. Hai nhà đầu tư cá nhân trúng toàn bộ số cổ phần, giúp nhóm nhà đầu tư mới nắm quyền chi phối, trong khi quỹ đất giá trị của công ty là yếu tố thu hút dòng tiền bất chấp kinh doanh kém hiệu quả.

Phiên đấu giá cổ phần do UBND TP Hà Nội sở hữu tại CTCP Giầy Thượng Đình (GTD) đã khép lại, mở ra bước ngoặt quan trọng trong cơ cấu sở hữu doanh nghiệp. Hơn 6,38 triệu cổ phần được chào bán với giá khởi điểm 20.500 đồng/cổ phần, đánh dấu sự dịch chuyển quyền lực cổ đông tại thương hiệu giày lâu đời này.

Phiên đấu giá cổ phần CTCP Giầy Thượng Đình do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội sở hữu đã được tổ chức thành công.

Phiên đấu giá cổ phần của CTCP Giầy Thượng Đình (GTD) do UBND TP Hà Nội sở hữu đã kết thúc với một kết quả gây sốc trên thị trường tài chính. Chỉ với sự tham gia của 15 nhà đầu tư cá nhân, tổng khối lượng đăng ký mua đã lên tới gần 39,3 triệu cổ phần, gấp hơn 6 lần lượng chào bán, cho thấy sức nóng khủng khiếp của thương hiệu "quốc dân" này.

Mức giá trúng đấu giá vượt mọi dự đoán

Sự hấp dẫn của GTD được thể hiện qua mức giá đấu thành công. Mặc dù giá khởi điểm chỉ là 20.500 đồng/cổ phần, giá trúng bình quân đã vọt lên xấp xỉ 215.999 đồng/cổ phần, cao gấp hơn 10 lần so với mức khởi điểm. Giá đấu cao nhất thậm chí chạm mốc 216.000 đồng/cổ phần.

Kết thúc phiên, chỉ hai nhà đầu tư cá nhân đã thành công mua trọn toàn bộ 6.385.867 cổ phần chào bán, mang về cho UBND TP Hà Nội khoảng 1.379,3 tỷ đồng. Sau thương vụ này, nhóm nhà đầu tư mới sẽ chính thức nắm quyền chi phối tại Giầy Thượng Đình. Với mức giá trúng đấu giá, vốn hóa của Giầy Thượng Đình (với 9,3 triệu cổ phiếu lưu hành) được định giá ở ngưỡng hơn 2.000 tỷ đồng.

Vị thế mới bất chấp thua lỗ kinh doanh

Việc cổ phiếu GTD được săn đón với mức giá điên rồ này diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp đang gặp khó khăn chồng chất.

Kết quả tài chính: Năm 2024, Giầy Thượng Đình lỗ ròng gần 13 tỷ đồng, nâng tổng lỗ lũy kế lên hơn 67 tỷ đồng, khiến vốn chủ sở hữu chỉ còn hơn 26 tỷ đồng.

Rủi ro hoạt động: Nợ ngắn hạn đã vượt tài sản ngắn hạn, gia tăng rủi ro đối với khả năng hoạt động liên tục. Công ty còn phát sinh nợ thuế quá hạn, dẫn đến việc bị cưỡng chế trích tiền và tạm hoãn xuất cảnh đối với lãnh đạo.

Tuy nhiên, giới đầu tư không mua GTD vì lợi nhuận, mà vì quỹ đất vàng mà doanh nghiệp đang nắm giữ. Tài sản đáng giá nhất chính là khu đất hơn 36.000 mét vuông tại số 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội.

Khu đất này, hiện đang là trụ sở và nhà máy, đã được HĐND TP Hà Nội thông qua định hướng phát triển thành tổ hợp nhà ở thương mại, văn phòng, dịch vụ và trường học liên cấp. Với tổng mức đầu tư dự kiến 1.600 tỷ đồng, dự án sẽ được triển khai sau khi Giầy Thượng Đình hoàn tất di dời cơ sở sản xuất. Chính tiềm năng bất động sản khổng lồ này là lực đẩy thực sự đứng sau mức giá đấu thầu cao gấp 10 lần, định hình lại tương lai của Giầy Thượng Đình từ một công ty sản xuất giày sang một doanh nghiệp phát triển dự án.