Giá thuê căn hộ tiếp tục giảm mạnh

Giá căn hộ cho thuê trong ngắn hạn sẽ phải đối mặt với tình trạng bị sụt giảm trong mùa dịch.

Báo cáo quý 2/2021 của Savills Việt Nam chỉ ra rằng, nguồn cung căn hộ dịch vụ đã có xu hướng giảm, do nhu cầu thuê hạn chế trong thời kỳ dịch Covid-19.

Ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá thuê căn hộ dịch vụ tiếp tục giảm trong quý, trung bình giảm 4% theo quý và 11% theo năm xuống còn 21USD/m2/tháng. Giá thuê Hạng B giảm nhiều nhất do đối mặt với việc chấm dứt hợp đồng sớm, gần 30% dự án giảm giá tới 30% cho các hợp đồng thuê dài hạn. Nhiều ưu đãi khác được cung cấp thêm như miễn phí chỗ đậu xe ô tô, hổ trợ tiền điện nước hoặc nâng cấp căn hộ lên diện tích thuê lớn hơn.

Công suất cho thuê trung bình 64%, tăng 1 điểm phần trăm theo quý do các dự án hoạt động kém hiệu quả đã đóng cửa. Công suất tăng 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước do các hợp đồng lưu trú dài hạn trở lại và các chuyên gia nước ngoài quay lại Việt Nam. Các hợp đồng thuê ngắn hạn từ khách thuê trong nước, chủ yếu là khách đi công tác, tiếp tục gặp khó khăn trong thời gian bùng phát dịch bệnh Covid.

Tuy nhiên, Savills Việt Nam cho rằng thị trường được kỳ vọng sẽ hồi phục hoàn toàn từ năm 2023 trở đi, theo tiến độ tiêm chủng toàn cầu.