Giá nhà Hà Nội khó có thể giảm?

Giá nhà Hà Nội chỉ có tăng chứ không có giảm...

Ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch GP Invest, Chủ tịch Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam nhận định, không thể hy vọng giá nhà Hà Nội xuống được, chỉ có tăng lên.

Tại chương trình Landshow số 33 của VTV Money với chủ đề “Gỡ khó cho thị trường bất động sản”, ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch GP Invest, Chủ tịch Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam cho biết, tại thị trường BĐS Hà Nội, muốn mua nhà giá 30 triệu/m2 đã rất khó, kể cả không đẹp lắm cũng 40-45 triệu/m2.

“Hiện nay tại thị trường phía bắc Hà Nội, muốn mua nhà giá 30 triệu/m2 đã rất khó, kể cả không đẹp lắm cũng 40 - 45 triệu/m2. Căn hộ nhỏ cũng phải rộng 70 m2. Nếu 30 triệu/m2 giá đã là 2,1 tỷ”, ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch GP Invest, Chủ tịch Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam nói

Nguyên nhân được ông Hiệp đưa ra là do giá vật liệu xây dựng hiện nay tăng cao, thông thường chủ đầu tư phải thuê nhà thầu với giá 15 triệu/m2, chưa tính đến tiền đất, các chi phí quản lý dự án, chi phí thiết kế. Do đó, ông Hiệp nhận định 20 triệu/m2 là mức giá không khả thi, trừ trường hợp nhà ở xã hội chất lượng thấp hơn.

Ông Hiệp cũng cho biết, không có bất cứ yếu tố nào trong giá thành của bất động sản có triển vọng giảm.

“Hiện nay như ở Hà Nội, hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) đang gần như ở mức tối đa. Có những chung cư cả trăm triệu/m2. Giá vật liệu xây dựng và giá nhân công xây dựng đều tăng. Quốc hội còn quyết định tháng 7/2023 sẽ nâng mức lương cơ sở, đơn giá nhân công cũng sẽ tăng lên. Vì vậy, không thể hy vọng giá nhà xuống được, chỉ có tăng lên”, ông Hiệp nhận định