Giá đất tăng cao, doanh nghiệp và người dân cùng “oằn mình” gánh chi phí

Nhiều chuyên gia và hiệp hội cảnh báo việc bảng giá đất tăng mạnh đang tạo áp lực tài chính lớn cho doanh nghiệp và người dân.

Ông Phạm Đức Toản (EZ Property) cho biết chi phí nộp tiền sử dụng đất tại nhiều địa phương tăng gấp đôi, gấp ba, khiến doanh nghiệp khó dự báo, nhiều dự án đội chi phí hàng trăm tỷ đồng. Ông Lê Hoàng Châu (HoREA) dẫn chứng có trường hợp tiền thuê đất tăng 7 lần chỉ sau 3 năm, làm đội chi phí cố định, ảnh hưởng dòng tiền và khả năng cạnh tranh.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp (Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng) cho rằng giá đất tăng nhanh hơn cả lạm phát, chưa đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và doanh nghiệp.

Với người dân, giá đất cao làm tăng tiền sử dụng đất, thuế, phí và lệ phí, khiến gánh nặng tài chính gia tăng.

Theo VNREA, giá đất tăng còn khiến thị trường bất động sản chững lại, chi phí đầu tư công đội lên, ảnh hưởng đến tiến độ hạ tầng và cân đối ngân sách.

Các chuyên gia đề nghị điều chỉnh giá đất có lộ trình, minh bạch, dựa trên dữ liệu thực tế để vừa khai thác nguồn thu từ đất, vừa giữ ổn định thị trường và hỗ trợ phục hồi kinh tế.