Giá đất chưa đúng thực tế, còn hiện tượng đầu cơ

(Dân trí) - Bộ Xây dựng nhận định giá bất động sản tăng cao nhưng chưa phản ánh đúng giá trị thực do tình trạng đầu cơ, găm hàng, gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng các dự án hạ tầng.

Bộ Xây dựng cảnh báo về tình trạng giá đất chưa phản ánh đúng thực tế và hiện tượng đầu cơ trên thị trường bất động sản. Theo Bộ Xây dựng, giá đất hiện nay không phản ánh đúng giá trị thực tế, dẫn đến việc đầu cơ và đầu tư không bền vững. Bộ khuyến nghị các địa phương cần rà soát, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đảm bảo phù hợp với nhu cầu thực tế và tránh tình trạng đầu cơ. Đồng thời, cần tăng cường quản lý, giám sát thị trường bất động sản để ngăn chặn các hành vi đầu cơ, đảm bảo thị trường phát triển ổn định và bền vững.

Về giải pháp trong năm 2026, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tập trung nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

Trong đó, chú trọng đến việc nghiên cứu, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc cho doanh nghiệp, đơn giản hóa thủ tục hành chính nhằm tạo hành lang pháp lý thông thoáng để thúc đẩy phát triển nhà ở, thị trường bất động sản, nhất là tạo nguồn cung cho nhà ở xã hội, góp phần cải thiện chất lượng sống cho người dân.

Bộ Xây dựng sẽ triển khai vận hành có hiệu quả hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản; hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, đảm bảo dữ liệu đúng, đủ, sạch, sống, đồng bộ và kết nối liên thông từ trung ương tới địa phương; công khai, minh bạch thông tin thị trường bất động sản…

Ngoài ra, cơ quan quản lý ngành xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp cùng các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất giải pháp về kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Bộ Xây dựng cũng khẳng định sẽ tiếp tục tổ chức các đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy, triển khai hiệu quả các mục tiêu đã đề ra tại đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.