Dòng tiền thực sẽ "ồ ạt" mua nếu như giá bán nhà ở mức 30-35 triệu đồng/m2?

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, nếu giá bán nhà ở mức khoảng 30 - 35 triệu đồng/m2, dòng tiền thực chắc chắn sẽ ồ ạt vào mua.

Cụ thể, ông Đính cho rằng phân khúc chung cư, nhà ở thực có sức hấp dẫn lớn, đặc biệt tại các khu vực như Hà Nội và TP HCM nhu cầu vẫn liên tục gia tăng.

Vị chuyên gia này cho rằng nếu giá bán nhà về mức hợp lý khoảng 30 - 35 triệu đồng/m2, dòng tiền thực chắc chắn sẽ ồ ạt vào mua.

Khoảng cuối năm 2023, phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu thực sẽ có sự sôi động hơn so với đầu năm. Các sản phẩm nhu cầu thực sẽ phục hồi đầu tiên, sau đó dần dần mới tới các phân khúc đầu tư.

Đối với phân khúc đất nền, ông Đính cho rằng đây là phân khúc được đánh giá mang nặng tính đầu cơ nên sẽ có sự phục hồi chậm hơn.

Về phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sẽ phụ thuộc vào tiến trình tháo gỡ pháp lý, cấp sổ đỏ của các địa phương. Khi một loạt các sản phẩm bất động sản trước đó đã được bàn giao cấp sổ đỏ, chắc chắn niềm tin của nhà đầu tư sẽ dần hồi phục.