Định hướng chiến lược của Tổng Bí thư và tác động đến giá đất

Trong cuộc tiếp xúc cử tri tại Hà Nội mới đây, Tổng Bí thư Tô Lâm đã chỉ ra những vấn đề liên quan đến giá đất, nhấn mạnh rằng "giá đất theo thị trường dễ bị thao túng, thổi giá". Phát ngôn này đã tạo ra sự chú ý lớn trong cộng đồng.

Tổng Bí thư nhấn mạnh đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước phải đảm bảo phân bổ, sử dụng công bằng, hiệu quả và không thể buông lỏng để giá đất chạy theo “thị trường” một cách cơ học. Nếu phó mặc, giá dễ bị đầu cơ, thổi phồng, gây bất ổn xã hội, méo mó phân bổ nguồn lực và tiềm ẩn rủi ro vĩ mô.

Theo đó, Nhà nước cần giữ vai trò chủ đạo trong định giá đất, xây dựng khung giá chuẩn, cơ sở dữ liệu thống nhất, áp dụng thuế chống đầu cơ, thu hồi chênh lệch địa tô, và đảm bảo minh bạch, công khai. Giá đất Nhà nước sẽ là “mỏ neo” để giữ ổn định, trong khi giao dịch dân sự được phép dao động trong biên độ hợp lý.

Đây được coi là định hướng chiến lược căn cơ để sửa đổi chính sách đất đai, ngăn chặn đầu cơ, đảm bảo lợi ích công và đưa thị trường bất động sản vào quỹ đạo ổn định, bền vững.