Điều gì khiến giao dịch chung cư Hà Nội giảm mạnh?

Theo dữ liệu từ One Mount Group, thị trường bất động sản thứ cấp tại Hà Nội trong quý I/2026 giảm tốc rõ rệt với khoảng 11.100 giao dịch, giảm 50% so với quý trước và 12% so với cùng kỳ, phản ánh sự thận trọng của dòng tiền trước các yếu tố vĩ mô như lãi suất, lạm phát và địa chính trị.

Xu hướng đầu tư “lướt sóng” suy yếu, nhường chỗ cho nhu cầu ở thực và tích sản dài hạn.

Phân khúc căn hộ giảm mạnh nhất với khoảng 4.000 giao dịch, do dòng tiền đầu tư rút lui, trong khi nhà ở thấp tầng cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thấp, chỉ khoảng 15% theo Savills.

Trên phạm vi cả nước, báo cáo của Bộ Xây dựng Việt Nam cho thấy tổng giao dịch bất động sản giảm so với quý trước, trong đó căn hộ và nhà ở riêng lẻ sụt giảm mạnh, còn đất nền giữ mức ổn định hơn, cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc và điều chỉnh.