Điều gì khiến dự án của Thaco, Quốc Cường Gia Lai, Sabeco, Hoa Sen,...bị loại?

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa công bố danh sách 259 trường hợp dự án không đáp ứng điều kiện để được đưa vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm. Trong số này xuất hiện hàng loạt dự án của các doanh nghiệp lớn như THACO, Quốc Cường Gia Lai, Sabeco hay Tập đoàn Hoa Sen.

Trong đó, dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại phường Bình Thuận, quận 7 (sau sáp nhập là phường Tân Thuận) của THACO có quy mô 2,16 ha bị xác định chưa đáp ứng yêu cầu do chưa phù hợp với quy hoạch chung, đồng thời chưa phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị và chương trình phát triển nhà ở.

Dự án Khu dân cư Long Phước rộng 38 ha của Quốc Cường Gia Lai cũng không được chấp thuận do hồ sơ thiếu tài liệu bản đồ và vị trí khu đất, khiến Sở Xây dựng không có cơ sở đưa ra ý kiến về quy hoạch.

Tương tự, dự án Khu chung cư nhà ở thương mại rộng 1,5 ha của Tập đoàn Hoa Sen bị đánh giá không đáp ứng do tài liệu bản đồ không có góc ranh tọa độ và thiếu thông tin vị trí khu đất, dẫn đến việc Sở Xây dựng và Sở Quy hoạch - Kiến trúc không thể có ý kiến chuyên môn.

Đối với Sabeco, dự án Nhà ở thương mại kết hợp dịch vụ văn phòng rộng 3,9 ha tại phường Tăng Nhơn Phú không đáp ứng yêu cầu do doanh nghiệp chưa bổ sung đầy đủ hồ sơ pháp lý và bản vẽ liên quan.

Ngoài ra, dự án Khu dân cư, thương mại, dịch vụ của Tập đoàn Kido tại phường Bình Lợi Trung với diện tích 2,3 ha cũng nằm trong danh sách không đạt yêu cầu.

Danh sách này còn ghi nhận nhiều dự án quy mô lớn khác bị loại khỏi diện thí điểm. Đáng chú ý có dự án khu đô thị sinh thái kết hợp du lịch sông Sài Gòn gần 97 ha tại Củ Chi của Công ty CP Địa ốc Cát Tường, dự án khu nhà ở gần 80 ha tại xã Lê Minh Xuân của Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Gia Phú và dự án khu dân cư rộng 44 ha của Công ty CP Cảng Phú Định.

Theo công bố từ cơ quan chức năng, phần lớn các dự án chưa đáp ứng yêu cầu do vướng hồ sơ pháp lý, thiếu thông tin quy hoạch hoặc chưa phù hợp với định hướng phát triển đô thị hiện hành của TP.HCM.