Đề xuất rót 10.000 tỉ vào Quỹ nhà ở Trung ương, hàng triệu người sắp hưởng lợi?

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Văn phòng Trung ương Đảng về tình hình phát triển nhà ở xã hội, đồng thời triển khai việc thành lập và đưa vào hoạt động Quỹ nhà ở quốc gia cũng như phát triển nhà ở cho thuê trên cả nước.

Theo Bộ Xây dựng, đến nay cả nước đã triển khai 781 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 720.000 căn hộ. Trong đó, 231 dự án đã hoàn thành với khoảng 180.850 căn; 234 dự án đang thi công với gần 234.000 căn và 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với hơn 305.000 căn.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công và được phê duyệt hiện đạt khoảng 72% mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2025.

Đối với Quỹ nhà ở Trung ương, Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất cấp 10.000 tỉ đồng vốn điều lệ trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030. Trong đó, dự kiến bố trí 5.000 tỉ đồng ngay trong năm 2026 và 5.000 tỉ đồng còn lại trong giai đoạn 2029-2030.

Ở cấp địa phương, hiện đã có 13 địa phương hoàn tất việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương và đang trình HĐND bổ sung nguồn vốn hoạt động. Ngoài ra, 20 địa phương khác đang hoàn thiện thủ tục chuyển giao các quỹ tài chính hiện có để đảm nhiệm chức năng của Quỹ nhà ở địa phương. Riêng tỉnh Sơn La đang hoàn thiện phương án thành lập theo hướng tổ chức lại đơn vị sự nghiệp công lập.

Theo báo cáo từ 23/34 địa phương, có 18 địa phương đăng ký nhu cầu thuê nhà ở giai đoạn 2026-2030 với tổng cộng hơn 71.000 căn. Một số địa phương như Cao Bằng, Hà Tĩnh và Gia Lai cho biết hiện chưa phát sinh nhu cầu. Trong khi đó, Thanh Hóa và Quảng Trị đề nghị báo cáo bổ sung sau khi hoàn tất việc thành lập quỹ và rà soát thực tế.

Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện hồ sơ sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản để trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp tháng 10/2026. Các nội dung sửa đổi sẽ tập trung luật hóa những chính sách thí điểm hiệu quả, đồng thời tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương hoàn tất việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương, ưu tiên bố trí ngân sách để bổ sung vốn điều lệ ban đầu theo quy định tại Nghị định 302/2025/NĐ-CP nhằm giúp các quỹ sớm đi vào hoạt động.

Cơ quan này cũng đẩy mạnh việc xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP, bảo đảm dữ liệu đồng bộ từ Trung ương tới địa phương để việc xét duyệt đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội diễn ra minh bạch và nhanh chóng hơn.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Bộ Công an xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, lừa đảo hoặc thao túng hồ sơ mua bán nhà ở xã hội nhằm ngăn chặn tiêu cực và bảo đảm công bằng trong tiếp cận chính sách hỗ trợ nhà ở.