Đề xuất mới: Giảm tới 70% tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư

Bộ Tài chính đề xuất cơ chế tạm thời giảm mạnh tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở nhằm tháo gỡ vướng mắc sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Theo dự thảo, người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp đối với diện tích trong hạn mức; 50% cho phần vượt nhưng không quá một lần hạn mức; và 100% chênh lệch cho phần vượt trên một lần hạn mức như hiện hành. Chính sách ưu đãi này chỉ được áp dụng một lần cho mỗi hộ, các lần chuyển đổi sau sẽ phải nộp đủ 100%.

Trước đó, việc ưu đãi 30–50% đã giúp người dân vùng ven giảm đáng kể chi phí, nhưng khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực và nhiều địa phương đồng thời ban hành bảng giá đất tăng mạnh, chi phí chuyển mục đích đột ngột đội lên, khiến nhiều hộ khó khăn khi hợp thức hóa đất và xây nhà.

Bộ Tài chính cho rằng đây là vấn đề cấp bách, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và khả năng tạo lập chỗ ở của người dân, vì vậy cần ban hành cơ chế tạm thời để giảm áp lực tài chính. Dự thảo đang được hoàn thiện, dự kiến trình thông qua trong tháng 9 và nếu được ký sẽ có hiệu lực ngay, áp dụng đến hết ngày 28/2/2027.